热血呐喊、动感音乐、烟火美食……日前，随着“东北超”沈抚示范区第二现场主题派对的落幕，被视为小众宝藏打卡地的梧桐哩文化艺术产业园被彻底“引爆”。让人意外的是，这处融合潮流文旅、休闲体验、网红打卡于一体的精致场地，竟然是一座废弃工厂改造而成的，城市更新使这里如同“重获新生”，已变身“城市会客厅”。

日前，记者采访了沈抚示范区规划建设局相关负责人，为您探秘梧桐哩文化艺术产业园的蝶变之路。

沈抚示范区规划建设局相关负责人介绍，地处沈阳市浑南区与沈抚示范区交界地段的梧桐哩文化艺术产业园，原为当地的一个旋压机械厂，企业倒闭后长期闲置荒废，一度面临彻底拆除的结局。老旧空间如何盘活、工业遗存如何新生、城市品质如何升级？深耕城市更新、盘活存量资源，成为沈抚示范区破题发展的关键抓手。

作为辽宁省城市更新先导区试点，沈抚示范区立足城市发展短板，抢抓政策机遇，全面推进城市更新行动，坚持“留文脉、改风貌、兴产业、惠民生”的更新理念，出台完善“1+N”城市更新政策体系，精准梳理辖区废弃厂房、老旧楼宇、老旧小区等存量资源，通过政策扶持、招商引资、专业运营，引入优质市场主体参与改造升级，让沉睡的老旧资源重焕生机。

该项目引入企业辽宁福泽城市更新有限公司，多年来致力于将德国顶尖被动式节能核心技术引入中国，并投资建成国内顶尖的被动节能木结构建筑生产基地，实现核心技术国产化、规模化、市场化落地，企业由此走出了一条“工业遗存活化+绿色科技赋能+产业文旅融合”的特色更新之路。

历经匠心打磨，昔日脏乱破败的废弃厂区实现华丽蝶变，蜕变为低碳绿色、业态丰富、活力满满的梧桐哩文化艺术产业园区，成为沈抚示范区对外展示形象、对接资源、服务企业、惠及市民的“城市会客厅”。

如今的园区，老厂房改造的节能旗舰馆底蕴十足，亚洲最大木结构多功能厅新潮大气，数字经济孵化器赋能企业成长，生态草坪、环湖民宿、网红市集空间错落分布，真正实现了“老空间承载新产业、旧厂区焕发新活力”。

为保障“东北超”第二现场顺利落地，园区专项投入近千万元升级场地设施、优化夜景氛围、完善配套服务，精心打造集足球观赛、音乐演出、美食休闲、潮流打卡于一体的沉浸式消费场景，成功将赛事流量转化为城市人气、文旅商气。一场场火热活动，让更多人看见沈抚示范区城市更新的鲜活成果。

2026年，示范区持续加码城市更新工作，出台年度城市更新行动计划，谋划推进20余个重点子项目，全面覆盖老旧小区改造、城市路网管网升级、生态河道修复、基础设施完善、闲置资源盘活等重点领域，精准破解城市功能短板、人居环境弱项、产业发展痛点，打造更多宜居宜业、烟火兴盛、业态多元的城市新空间，让老旧工业遗存焕发新生、让城市空间更有温度、让文体旅产业更有活力。

本报记者 朱柏玲