“晚上出门全靠手电筒，小区内单元门随便进，小广告贴得满墙都是，一楼还有人烧荒施肥，这日子啥时候是个头？”3月28日，沈阳市沈河区万莲街道六〇六所社区莲花东小区的居民李女士向“辽沈帮帮帮”栏目求助。自3月10日聚丰物业撤离后，小区陷入无物业接管的境地：垃圾堆积、路灯不亮、私占绿地烧荒等问题接踵而至……

居民求助：没了物业

垃圾堆成山 出门得“摸黑”

“当时小区里垃圾都堆成山了，还有人在楼下烧荒，呛得人没法开窗。”求助人李女士告诉记者，作为2021年购入小区二手房的住户，她一直按时缴纳物业费，却没想到物业会突然撤离。物业走后不仅垃圾无人管，小区里的路灯也全黑了。

3月29日上午，记者来到沈河区万莲街道六〇六所社区。在多个单元门口，记者看到原本应该闭合的单元门处于敞开状态，门上贴满了“疏通下水”“家电维修”的小广告，不少路灯的玻璃罩、灯泡都已经破损，居民楼前多片绿地被竹篱笆圈成“私人菜园”，部分菜地里还堆着未燃烧完全的枯枝，空气中隐约能闻到有机肥的异味。居民张大爷向记者表示，“这几天社区天天派人巡逻制止烧荒，他们不烧了就堆到垃圾站”。

记者了解到，虽然小区内像李女士这样愿意交费的住户不在少数，但很多老年居民因长期形成的“免费服务”习惯，对物业费缴纳存在抵触。“以前所里管的时候，换个灯泡、修个水管都不用花钱，现在每平方米0.8元的物业费，他们觉得不值。”业委会成员透露，此前聚丰物业入驻时，物业费为0.8元/平方米、年停车费1000元，最终交费率仅25%左右，入不敷出的物业只能选择提前终止三年合同撤离。

社区书记回应：

半个月内有望招募到应急物业

“我们能做的就是先解燃眉之急。”万莲街道六〇六所社区书记张亮告诉记者，为清理堆积的生活垃圾，社区和业委会以共同担保的方式赊账清运，最终清理了14车垃圾。“但这都不是长久之计，单元门维修、路灯不亮这些问题，必须得有专业的物业来解决。”张亮透露，自3月中旬起，社区已通过微信群、单元门公示等方式发布应急物业招募信息，目前已有五六家物业报名。“最大的难点还是物业费，物业担心交费率上不来。”经过社区多轮沟通，已有一家物业同意按照社区提出的0.4元/平方米标准修改方案，预计半个月内就能入驻。对于居民关心的长期管理问题，张亮表示，社区后续会通过居民议事会、入户宣传等方式，引导更多居民交费，“只有交费率上来了，物业才能良性运营，小区环境才能真正改善”。

本报记者 高鸽