记者 王久立

等不及新房装修，想直接享受完善的配套，近几年，许多购房者都将目光瞄准了二手房。但在二手房交易过程中，我们可能会遇到一些棘手的“神坑”，处理不当会很麻烦。

一号坑：一房多卖

这种情况是指房主用一套房子与多个买方签订合同，买方交了钱却迟迟等不来房子。

防坑攻略：购房者应在签订合同前，到房产局对房屋所有权进行核实，若房屋属实登记在卖方名下，应尽快办理更名过户手续，以免“夜长梦多”。购房者也可通过正规中介进行交易，由中介代为核实相关情况。二号坑：煤水电费有欠款

此类问题大多数购房者都能想到，就是解决起来有争议。

防坑攻略：签合同交房款前，购房者可与房主商定，预留小部分尾款，若发现欠费，可用尾款补缴。

三号坑：原房主没迁出户口

有一部分人购买二手房是冲着学区去的，原房主户口没迁出，孩子没法落户上学怎么办？

防坑攻略：即使原房主没有迁走户口，只要购房者按规定出示相应证明，就可以正常办理落户。但还是建议大家，提前协商好，让原房主按时把户口迁走，双方都图个安心。

买房不是小事，如果对各项手续、流程不放心，建议大家通过正规、大型的中介进行交易，例如芒果不动产，各环节都有专人带领，相信能避免不少麻烦。