本报记者 姜雪

这个夏天，沈阳市康平综合体育训练基地赛事不断、热度不减。巴尔虎山赛道上，百余名骑行爱好者驰骋山道、蓄力拉练；全国滑雪登山体能公开赛开赛，200名冰雪后备人才角逐选拔，为米兰冬奥会积蓄新生力量；中国公路自行车联赛、全国公路自行车锦标赛两大国家级赛事接连落地，2000余名专业骑手齐聚康平、同场比拼。

一场场赛事接续上演，一批批运动员接踵而至。集训、食宿、保障高效联动、无缝衔接，让这片园区月月有赛事、周周有集训、日日有生机。

谁能想到，如今声名在外的康平综合体育集训基地，曾经是一处使用率较低的健康驿站。园区占地11万平方米，6栋楼宇配套完善，在完成阶段性保障使命后，一度失去运营方向。

一边是闲置资源亟待盘活，一边是体育产业亟待破局。康平坐拥清爽气候、平整路况，是天然的户外运动场，却始终缺少集食宿、训练、办赛、保障于一体的专业平台。两道难题摆在眼前，当地理清盘活思路，不搞大拆大建、不重复投入，依托现有建筑改造升级，唤醒沉睡资产，激活县域体育新赛道。

“南方训练基地名气大，但盛夏天气闷热，高强度耐力训练施展不开。”康平县文旅局副局长齐丽敏道出自身的核心优势，“康平夏季平均气温仅二十六七摄氏度，干爽通透、风力适宜，是难得的夏训宝地。如今，各自行车队伍之间已经形成共识：‘冬训南下、夏训北上’，南下去云南芒市，北上就来沈阳康平。”

为精准适配专业车队的训练需求，园区因地制宜完善配套设施。搭建运动员体能健身房，配套自行车维修间、车辆清洗专区，1000平方米的餐厅可同时容纳500人就餐。精细化的硬件配置，在国内同类训练基地中颇具竞争力。园区实行封闭式管理，环境安静，适合运动员休整备赛。外部赛道更是兼顾多种训练场景，167公里长距离平路赛道、42公里短距离竞速赛道、8.2公里高爬升山地赛道，平路、起伏、爬坡全场景覆盖。

“目前，我们已经和15个省、市级运动队签约，这里将成为各队常态化夏训基地。”齐丽敏说，赛事高峰期，基地可同时承接50余支队伍参赛集训。

硬件搭建是基础，细致服务才能长久留住人心。“运动员选择训练场地十分挑剔，路况、气温、住宿、伙食，方方面面都会考量。”齐丽敏说，基地开通专属服务通道，根据队员的籍贯调整餐食口味。

为打破季节局限，当地持续丰富四季业态，布局冰上马拉松、冰龙舟等冰雪赛事，努力实现全年运营不断档。同时，借助赛事流量带动文旅消费。康平特色农产品借助各地运动员、游客走出县域，形成体育聚人气、文旅促增收的良性循环。

盘活资产，最怕一时热闹、再度闲置。“我们从一开始就想明白了，不能只做单一业态，要平急两用、一园多用、双向造血。”沈阳康懿城市开发建设有限公司总经理高成武介绍运营构想。基地拿出两栋楼兼顾保障性住房功能，月租500元，对接外来务工家庭需求。针对厂区集体宿舍不适合家属居住的现实，重点安置务工夫妻、随迁老小。如今，园区常年稳定入住400余户家庭。“赛事增收爆发力强，保障性住房兜底力稳，完美互补。”高成武说，这套模式破解了体育基地“旺季爆满、淡季空置”的行业难题。

2024年，基地初次试水赛事运营，年营收近200万元。2025年，赛事业态持续扩容，营收攀升至400万元。今年，康平成功承接两大国家级自行车赛事，全年营收有望突破千万元，沉睡资产真正实现了价值跃升。