本报讯 记者严佩鑫报道 “真是太便利了。不用还清房贷就能办理过户,帮我减轻了很大的资金压力。”5月19日,辽阳市民祝先生以“带押过户”的方式顺利地卖出了房子,率先享受到了这项惠民政策。
不久前,祝先生和妻子白女士获悉国家推出了新政策,有抵押的二手房交易可以“带押过户”,在外地做生意的夫妻俩正愁手头儿没有富余钱还清房贷办解押,赶紧咨询了辽阳相关部门如何办理相关事宜,并预约了办理时间。
5月19日,房屋买卖双方约定时间一起来到辽阳市不动产登记中心,仅用1个多小时就办完了所有手续。“没想到这么快就办好了,节省了很多时间和环节,真正体验到了‘只跑一次’的便利。”拿着打印好的不动产权证,买主郑先生夫妇兴奋地说。
“以往,购买有贷款的二手房,因为存在提前还款、注销抵押登记等手续,不仅交易时间较长,风险和交易成本也较大,成为不动产交易的一大痛点。”辽阳市不动产登记中心抵押登记受理部部长邱玲介绍,为进一步提升不动产登记和金融便利化的服务水平,辽阳市不动产登记中心再造登记流程,实行“一窗受理、联合办公、即办即结”,采用“新旧抵押权组合”登记模式,开展“带押过户”登记服务,在很大程度上节省了交易时间,降低了交易难度和成本,实现了买方、卖方、银行和登记机构四方共赢,促进了辽阳房地产市场的良性循环。