历史问题

“大船”是铁岭凡河新区的地标性建筑，因外形酷似大型轮船而得名，曾是铁岭最火爆、最具影响力的城市商业综合体。

2018年，因资金问题停业后，“大船”就被复杂混乱的产权关系和债权债务关系所包围，介入其中的法院就有8家。

作为铁岭市民休闲、消费的首选场所，当地居民期盼“大船”重启的呼声非常强烈。

解题思路

重启“大船”商业综合体，不仅仅是盘活闲置，破解国有资产贬值流失的责任问题，还是优化供给，满足居民多样化消费需求的民生问题，更是培育文旅产业，布局地标性消费场景的发展问题。

“新官理旧账”的第一步，就是把问题找准，把问题的底数摸清。“大船”是优质的商业资源，不缺有接手意愿的企业，难点在于破解产权争议和债务纠纷。

铁岭市的做法就是，从追查资金流向入手，把各类债权债务关系调查清楚，再由法院依法依规核定债权人和债权清偿顺序。

经过3年多的接续推进，“大船”依法破产、公开拍卖，历经两次流拍后，铁岭市国资集团在第三次竞拍中以2.58亿元成功竞得该资产。

2024年，“大船”以公开招商的方式重新进入市场，本地企业双鑫燕实业有限公司正式接手，更名双燕天河城后于2025年12月29日重新开业。

现场直击

3月4日是正月十六，在传统习俗上是收年灯的日子。这一天，既是春节庆典的落幕，也标志着新一轮奔赴的开始。

开业两个多月的双燕天河城，依然商气活跃、人气旺盛。在商场之外，也是各类市场主体竞相成长的喜人景象：各自忙碌的小摊小贩，准备开业的咖啡馆、被红布蒙着招牌的连锁酒店、正在装修的大型洗浴中心……

双燕天河城正式营业，不仅激发了铁岭的消费潜力，还让城市焕发出久违的生机和活力。

为助力双燕天河城开业，铁岭市、铁岭县各部门都立足职能职责和工作实际，主动进行服务。铁岭县人社部门连续两个周末举行专场招聘会，每一场都是人潮涌动；铁岭县市场局成立工作专班，以开通“绿色通道”的方式为双燕天河城的经营主体提供全程帮办代办；为解决“停车难”问题，自然资源、交通运输、交警等部门一起上门研究解决方案。

更强劲的支撑力量来自市场。没等双燕天河城开业，商场对面的临街商铺就率先活跃起来，有的重新布置了店面，有的抢先入驻只待开业，一些长期闲置的铺面也都迎来了新租客。商场开业后，不仅对面的临街商铺几无空位，而且邻近社区的临街商铺也都紧俏起来，甚至连附近公寓的租金也都开始上涨。

据铁岭县市场监督管理局局长常春介绍，在双燕天河城开业前后的半年时间，商场新办各类经营主体95户，商场周边新增个体工商户33户。由于有些商铺是停业后重新开业，有些商铺重新进行了装修，还有一些属于流动商贩，在现场看到的活跃景象远比新增33户还要热烈。新开业的酒店，装饰一新的咖啡炸鸡店，升级店面的烘焙店，在商场的带动下，双燕天河城区域已经成为凡河新区最具人气的小商圈。

在这个小商圈，聚集了多家销售榛子、蘑菇、人参、鹿茸等铁岭土特产的店铺，其中，最具代表性的就是益健缘农场的良田优果直营店。作为铁岭地区较早开展无花果树植、较早进入电商直播领域的新农人，益健缘家庭农场负责人张楠早早就在这里租了临街商铺，但之前一直作为附近居民的取货点和农场发送快递的中转站。而在双燕天河城带来巨大的客流后，张楠又把目光瞄向了游客，直营店不仅现场销售农产品并提供快递服务，还引导游客到7公里外的家庭农场进行游玩采摘。