核心提示

未成年人捡飞盘跌进人防工程，摔成十级伤残。遮雨棚成“陷阱”，房地产公司、物业、监护人三方责任如何认定？法官在立案后先行调解，让当事人收到实际赔付，使当事人权益最大化。

2023年2月的一天晚8时左右，原告刘某某与同学在某小区内人行道处互相投掷纸飞盘，因纸飞盘掉在小区出入口处附近未完工的人防工程上方的遮雨棚上，原告迈过小区栏杆到人防工程遮雨棚上捡纸飞盘时，遮雨棚被踏坏导致原告摔至人防工程内。事发后，原告被送至盘锦某医院救治，但因伤情严重，当晚转送至沈阳某医院治疗，主要诊断为特重型开放性脑外伤，住院治疗22天，重症监护11天，一级护理11天。

经申请，法院委托某司法鉴定所出具鉴定意见书，评定：1.外伤致双额叶脑挫裂伤为十级伤残；2.外伤致双侧眶壁多发骨折为十级伤残；3.外伤致胸3—7椎体左侧横突骨折为十级伤残；4.护理期60日、营养期90日。原告主张各项损失数额为358954.82元。

经查，被告某房地产公司为案涉人防工程的建设单位，被告盘锦某物业管理有限公司为案涉小区的物业服务公司，该公司在某保险公司投保了物业管理责任保险，每次事故赔偿限额为200万元，累计赔偿限额为500万元，原告摔伤时是在保险期间，保险区域包括案涉小区。原告认为建设单位和物业公司均有责任，一并将建设单位、物业公司以及投保物业管理责任保险的保险公司作为被告提起诉讼。

我认为在本案事故中，被告某房地产公司作为案涉人防工程的建设方，在该工程未完工的情况下，仅在上方铺设了遮雨棚等简单的防护设施，安装的防护栏的高度也不足以起到防护作用，且未设置明显醒目的警示标识，客观上存在足以致人损害的安全隐患，故应对原告的损失承担一定的赔偿责任。被告某物业公司作为案涉小区的管理者，原告翻越的地方系其管理范围内，保安门岗与事故发生地不足十米，作为小区物业管理者应该尽到安全管理义务，其在案发区域设置的防护设施也不足以起到保护和警示作用。而且，在发现原告有翻越围栏的意图后，并未及时进行阻拦，所以，物业公司对于原告伤害事故发生也有过错，应承担一定的责任。另外，原告刘某某作为未成年人，其家长应予看护，但其监护人在其翻越围栏时未注意到刘某某安全，因此，原告的监护人对损害的发生也存在一定的过错。

综合考虑各方的过错程度，我组织各方多次进行调解，最终在法院的多次沟通协调下，各方就赔偿事宜协商一致，促成各方调解结案且现已履行完毕，未成年人的权益得到了充分保障。同时，也提醒家长要注意，在孩子玩耍时，家长要尽到监护职责，避免孩子到有安全隐患的地方玩耍，以免发生危险；平时也要加强对孩子的安全教育，增强未成年子女的安全意识，远离不安全地带。

本报驻盘锦记者 孙硕辰 整理