问：我有一处房屋现需要拆迁，房屋一自建墙与邻居共用。因当时建墙花了一大笔资金，但现在墙体又无法拆除，是否可以向邻居要些补偿，然后将自建墙移交给邻居使用？如果邻居拒绝补偿，我该怎么办？

瓦房店市读者 马明

答：应先确定自建墙的所有权归属、拆迁是否会将该墙拆除、你的拆迁补偿款中是否已包括了该墙的拆迁补偿。关于自建墙的所有权归属，根据《民法典》的规定，如你们双方有协议，按协议确定。无书面协议的，如自建墙由双方共同出资建造并使用，该墙的所有权归你们双方共有。如自建墙由你单独出资建造但长期允许邻居使用，且邻居没有参与过维修、改造等，一般会认定你享有墙体的所有权，但如果墙体为两家的分界墙，需结合宅基地范围、建造目的等综合判断权属。如墙体所有权归属你们双方共有，且拆迁确定要拆除该墙，你也因此获得了拆迁补偿，邻居有权向你主张共同分割因墙体拆除而享有的拆迁补偿款。如墙体所有权归你，且拆迁不会拆除该墙体，后续邻居仍会继续使用该墙，你可先与邻居协商，向其说明墙体的所有权归属以及你的建造成本证明，要求其进行补偿。协商不成，也可以申请村委会介入进行调解。如调解未果，可收集墙体的建设成本、邻居使用情况（照片、证人证言等）、协商/调解记录（如微信聊天记录）等相关证据，向法院提起诉讼，要求邻居对使用你出资修建的自建墙进行补偿。

本栏目读者问题由“辽宁老年报法律维权服务团”解答