问：我的朋友老张因为子女常年争家产寒了心，将市值数十万的房产过户给朋友老王代持，仅留手写字条“房子实际归我子女”。两年后老王突然离世，其妻子电话注销联系不上。老张的子女应该怎么追回房产呢？

葫芦岛市读者 刘文

答：老张的子女要追回房产，须先证明老张委托老王代持该房产，该房产的实际所有权人是老张，并非老王。

建议老张的子女尽快收集购房合同、购房出资凭证、物业费交纳记录，邻居、居委会、物业等证人证言，以及老张和老王关于代持的聊天记录、录音录像等证据，向法院起诉，将老王的妻子、子女、父母（如在世）等法定继承人列为共同被告，要求确认房产实际归属于老张。此外，为防止其擅自处分该房产，建议在起诉同时，对该房产申请财产保全。

本栏目读者问题由“辽宁老年报法律维权服务团”解答