2020年，刘先生在沈抚改革创新示范区恒大养生谷小区全款购房。今年2月，他接到办理不动产权证通知，却被要求提供2022年采暖费凭证。因票据遗失，他多次奔走无果。记者介入后，开发商为刘先生出具了《不动产登记申请书》，他顺利拿到了不动产权证。

刘先生告诉记者，他于2020年7月底在沈抚示范区恒大养生谷全款买了一套房，2021年8月底收房。今年2月10日，刘先生看到了楼下张贴的通知。“让业主今年3月15日之前去登记中心办理产权证。”他说，“收房快5年了，看到通知我赶紧去登记中心，但工作人员跟我要《不动产登记申请书》，我没有，工作人员让我去找开发商开具。”

“我去找开发商，他们跟我要2022年的采暖交费凭证。”刘先生说，时隔数年，早就忘了票据放在何处，在家翻了一遍也没找到。忙了一个多月却毫无进展，刘先生心急如焚。因找不到2022年的采暖交费凭证，刘先生曾找过数个“变通”方法。“开发商工作人员说，支付采暖费的银行卡流水也可以，可我还是没找到。”他说，“连我妻子的银行卡都查了，没有支付这笔钱的记录。”

他表示曾为此找过物业公司：“入住头两年采暖费是物业代收的，而且物业和开发商都是恒大一家。物业工作人员在电脑里查到了我2022年采暖交费记录，但不给我开证实材料，理由是采暖费支付给供暖公司了，物业并不是收款方。”

刘先生说他还去过供暖公司：“他们更直接，也没说啥理由，就是不给开证实材料，甚至连门都不好进……找了这么多变通办法，只想尽早办完，可没有一个行得通！”

4月3日，辽沈晚报记者与刘先生来到登记中心。工作人员表示，《不动产登记申请书》是办理不动产权证的要件之一，由开发商开具。登记中心一位张姓负责人查阅相关条款并向刘先生和记者出示。“开具申请书又需要哪些要件呢？”记者问。张姓工作人员表示，规定里并未载明开具申请书所需要件。张姓负责人和刘先生当场先后与开发商相关负责人通话，得到的答复是“没在公司，等（清明）节后会有沟通结果”。

4月7日，刘先生接到了开发商打来的电话，让他去开申请书。

4月8日下午，刘先生称已经办完了不动产权证：“先去开的申请书，拿到登记中心窗口就受理了，然后等了大约两个小时，就拿到不动产权证了！感谢，感谢！”

本报记者 李毅