本报讯 记者赵玲玲报道 1月24日起，辽宁省正式下调商业用房、商住两用房购房贷款最低首付比例，将原有50%、45%的首付标准统一调整为不低于30%，切实降低了商办类房产购置资金门槛，为市场投资者、创业群体带来实质性政策利好。

记者从中国人民银行辽宁省分行2026年一季度新闻发布会上获悉，此次商办用房首付比例调整，是辽宁落实央行1月15日推出的八项金融新政策的重要举措。

中国人民银行辽宁省分行货币政策处副处长高新宇介绍，本次调整是结合辽宁房地产市场实际情况，按照“因城施策”原则，后续，中国人民银行辽宁省分行还会持续监测政策执行情况，指导银行机构合理确定首付比例，有效降低购房门槛，减轻购房资金压力。

首付比例下调带来的资金减负效果直观可见。记者算了一笔账，以一套价值200万元的商铺为例，政策调整前，最低需要支付100万元首付，较高的资金门槛让不少普通家庭和初次创业者望而却步；政策调整后，首付最低需要60万元，直接减少40万元前期资金支出。这部分结余资金，既可以为普通家庭增加日常资金周转空间、改善生活品质，也能成为初创者的创业启动资金，有效降低了商办房产购置和创业经营的双重成本。

值得关注的是，央行八项金融新政策的利好不止于商办用房首付比例下调。高新宇介绍，1月19日起，支农支小再贷款、再贴现，科技创新与技术改造再贷款、服务消费与养老再贷款等政策工具已经开始执行新的利率。中国人民银行辽宁省分行将引导金融机构用好再贷款、再贴现利率下调的有利条件，进一步发挥政策激励作用，使央行低成本资金政策更多惠及辽宁省。