不是我欠的取暖费，为什么要我来承担呢？直至11月7日，沈阳市经济技术开发区黄女士的一处房产还没有正常供暖。因为她去供暖公司交取暖费，人家不收，原因是该房产陈欠了2021年的取暖费。

黄女士介绍，她2022年8月份在沈阳经济技术开发区浑河七街购买了一处门市房，“开发商欠我工程款，用房子顶账卖给我的。过户手续都办理完毕了。”

到了供暖期，黄女士去供暖公司交取暖费，“结果人家不收。”原因是，此处房产陈欠了2021年的釆暖费6191元，只有将陈欠的取暖费补齐，供暖公司才能收今年的取暖费并为黄女士供热。

黄女士不理解，自己是在2022年8月完成的房产过户，在过户之前的取暖费是开发商所陈欠，跟自己没有关系，“不应该影响我缴今年的取暖费吧？”

黄女士说，自己找过开发商，但是始终找不到人负责此事，“对方的态度就是房子已经交易完成，什么事情都不管了。”

记者联系了经济技术开发区供暖办，工作人员向记者进行了解答。工作人员表示，这类陈欠与报销取暖费单位的陈欠不同，“商品房陈欠是需要清欠后才能继续下一年的供热服务。”

“商品房的陈欠取暖费是需要缴纳的，可以开发商来交，也可以是现房主来交。具体要看双方协商的结果，或者买卖合同上的约定。”工作人员表示，过去也发生过类似的事情，最终都是房产买卖双方经过协商解决的。

辽宁际开律师事务所主任姜万鹏律师表示，一般房产进行交易时，买卖双方都会对涉及到的物业费、水费、电费进行核查和约定，取暖费也不例外，“如果当时没有约定，后期发现可以双方协商解决。达不成一致的话，可以通过诉讼维权。”辽沈晚报记者 吕洋