国家统计局近日公布的数据显示，8月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个，占比达到被调查城市总数的71%和80%。8月新房、二手房价格上涨城市数量均减少，价格跌幅呈现持续扩大态势。

上海新房涨幅居全国之首

问：8月份，全国70个大中城市房价涨跌形势如何？

答：8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

新房方面，上海价格涨幅跃居首位，环比上涨0.6%，北京、南京、杭州、成都、无锡、银川并列第二，环比涨幅均为0.4%。

二手房方面，南京以0.7%的环比涨幅领先，其次为上海和成都，环比上涨0.6%，昆明、贵阳等省会城市紧随其后，环比分别上涨0.4%和0.3%。

从其他一线城市来看，广州新房跌0.2%、深圳跌0.4%。二手房中，北上广深分别为涨0.2%、涨0.6%、跌0.1%、跌0.5%。

业内人士表示，8月房价下跌的城市依然有所增加，市场止跌企稳面临一定压力。另一方面，“保交楼”政策力度不断加大，一定程度上向市场传递了信心，后续市场仍将呈现小幅波折。

沈二手房价格同比下降5.5%

问：沈阳、大连两地房价涨跌情况如何？

答：沈阳新建商品住宅价格比去年同期下降4.2%，与7月份相比，降价幅度为0.8%。其中，降幅较大的房源类型为90-144m^2类型的住宅，与去年同期相比，价格降幅达到4.9%。沈阳二手住宅价格比去年同期下降5.5%，与7月份相比，降价幅度为0.8%。其中，降幅较大的房源类型为144m^2以上住宅，与去年同期相比，价格降幅达到6.1%。

大连新建商品住宅价格比去年同期下降3%，与7月份相比，降价幅度为0.2%。其中，降幅较大的房源类型为144m^2以上类型的住宅，与去年同期相比，价格降幅达到3.6%。大连二手住宅价格比去年同期下降2.9%，与7月份相比，降价幅度为0.3%。其中，降幅较大的房源类型为144m^2以上住宅，与去年同期相比，价格降幅达到4.5%。

“保交楼”举措或利好房市

8月31日，国务院常务会议提出地方要“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。支持刚性和改善性住房需求。

随着住房和城乡建设部、财政部、人民银行等部门出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。目前，已有近30个省市出台了“保交楼”举措。业内人士认为，随着市场风险完全出清，利好政策逐步落实，加之进入“金九银十”的传统旺季，市场信心有望获得提升。

辽沈晚报记者 王琳