@北市家园业委会

读者齐先生向“辽沈帮帮帮”反映，他家住沈阳市和平区北市家园3号楼30层，180平方米的住宅，漏水严重的情形存在13年了，多次向物业和业主委员会求助，但一直没有能够得到维修。

近日，记者在齐先生家看到，外面天气晴朗，而卫生间扣板的缝隙处不停地向下滴水。南卧室顶棚的大白已经大面积脱落，露出了沙灰墙面，柜子上摆满了大大小小的塑料盆。北卧室内，石膏棚被水侵蚀得露了一个大窟窿，“外面下大雨，屋里下小雨，外面下小雨，屋里滴水不断，这真的太折磨人了……”

齐先生称，小区建于2003年，目前入住已经19年了，前几年还比较不错，2009年屋顶就开始出现漏水情况，“当时开发单位已经不负责维修了，想要启动维修基金，当时由于何种原因也不清楚，始终无法办理。时至今日，我们楼顶一次防水也没做过，我们交过维修基金，维修房屋的钱不能让我们老百姓自己出吧！”

齐先生因为房屋漏水，中间有几年没在小区内居住，“最近连续降雨，漏水愈发严重，每天像抗洪现场一样，我就担心顶棚突然间塌下来。”

记者在北市家园内找到了物业公司的陈经理，“这事找谁都没有用，也解决不了，我们物业不负责防水方面的维修，也没这个能力。想要启动维修基金的话，估计房主也等不起，不一定得等到啥时候。我的建议，房主自己拿钱做防水吧，八九千元，其他漏水的业主也都是自己修的。”

陈经理表示，物业是从2020年才开始接手的，对以往的一些情况不太了解，因为目前园区内有两个启用维修基金的项目未进行结算，无法再启动新的维修项目，“我们曾想就防水、外墙脱落打包启用维修基金，但顶层防水走程序时遭到其他业主反对，只有外墙皮工程签字过关，目前已经通过招标，但仍然处于待批复状态，无法进行施工。”

小区业主委员会徐主任提起维修的事颇多无奈，因为此事，他多次遭到业主的辱骂，“都以为是我们业主委员会不办事，其实我们一直在努力。”

徐主任称，三年前，小区对电梯进行大修，启用了维修基金，但始终未进行结算，“现在就是上一个项目没结算，下个维修就不能开展，我们眼看着八九百万元的维修基金在那躺着，无法全用。”

徐主任表示，目前小区内共有3户居民家存在漏水的情况，齐先生家是最严重的，如果可以启用维修基金，他愿意为此跑腿付出，“楼顶部分属于全体业主共用，启用维修基金无可厚非，我们可以和物业一起，做单元内业主的工作，说服大家签字。”

辽沈晚报记者 金国建