“我非常不理解！我已经实际购买并正常使用了3年半时间。我的车怎么就变成进出需要登记的‘临时’车了呢？”

沈阳的王明（化名）向“辽沈帮帮帮”投诉，2019年初，自己在沈阳铁西富云新都东区购买了一个车库，并且一直正常使用。王明的车辆一直可以通过自动识别系统进入小区。但时至2022年5月23日，王明的车号被从识别系统中删去，变成了“临时”车，“再进出小区就需要登记，很麻烦。”

王明不理解，自己购买了车库的产权，并且已经使用了3年半时间，自己也算是小区的业主，为啥自己的车不能和其他业主的车一样，通过自动识别进出小区呢？

小区一位物业经理称，王明购买的不是“车库”，而是“仓库”。王明表示并不认可，并提供了车库的产权证书，上面明确写了用途为“车库”。

该物业负责人最后表示，可以让业主带着《不动产权证书》及车辆来小区，如果车辆确实可以入库，就可以给其车号录入电脑自动起杆系统。

产权车库用了3年半

“业主车”变成“临时车”了？

王明告诉记者，自己并不住在富云新都小区，购买车库是为了放一些家里的杂物。王明强调，这个车库只是放生活杂物，不是囤货。进出该小区的车也是自己代步用的轿车，不是货车。

王明说，在2019年初购买车库时，就依法依规履行了全部手续，“包括车库的产权变更到我名下，原主人跟我一起去物业进行了变更登记。”

之后，王明一直顺利使用这个车库，自己车辆进出小区都是通过自动车牌识别系统进出，未遇到任何阻碍。

2022年5月23日，王明发现，自己的车牌在小区无法正常识别了，“保安说我的车不算小区业主车辆，属于临时车，需要登记才能进入，并且对进出小区的时间有了要求。”

让王明不理解的是，自己购买了车库的产权，在过去的3年半时间里，自己也被认为是园区的业主之一，“怎么现在就从‘业主车’变成‘临时车’了？”

物业：面积小、门不对

不是“车库”是“仓库”

6月13日，“辽沈帮帮帮”记者联系了沈阳万维物业服务集团有限公司富云新都服务中心。该物业一位负责人向记者表示，5月份的时候根据一些业主反映，加强了对园区车辆管理，有车库的入车库，有车位的停车位。

该负责人表示，王明的这个库，面积为16.31平方米，且为对开门，因此属于仓房，且业主在内存放东西，而其车只能停在公共区域，因此该业主车辆不符合输入电脑自动起杆车辆。

负责人强调，认定其不属于车库有两点理由：库的面积小，根本放不下车；库门不是卷帘门，而“对开门”不适用停车。

同时，该物业负责人向记者出示了一份给房产局小区办的回复函，其中强调“业主未出示车库产权证”。

“产权证”写明是车库

物业表示“开进去看看”

王明向记者出示《不动产权证书》，其对该库用途明确标注为“车库”。

王明认为，不论大小，根据不动产权证的登记信息，这确定是一个“车库”，且自己作为有产权的业主，应该享受与其他业主相同的权利。

对于《不动产权证书》的内容，该物业负责人仍然表示质疑，“他这产权证有错，应该是登记错了。16.31平方米，那就是仓库。”

双方意见仍不一致，该物业负责人最后表示，“请业主带着《不动产权证书》，开着车来一次小区。要是他的车能开得进去，我们就给他录入车号。”

辽沈晚报记者 吕洋