2022年沈阳房地产展示交易会将于6月11日-17日举办，个人购买本次“房交会”参展楼盘新建商品住房的，给予全额契税补贴。

200个楼盘参展 线上看房线下购

问：本次房交会举办的时间和规模如何？

答：本次房交会定于6月11日-17日，为期7天，参展范围为全市已取得商品房预售许可证的新建商品住房项目，预计参展企业100余家，参展楼盘超过200个。

问：本次房交会采取何种举办方式？

答：为统筹疫情防控与促进房地产市场平稳健康发展，本次“房交会”改变传统现场集中展示交易模式，采取“线上看、线下购”联动形式进行。

（一）线上看。为满足不同购房者便捷选房需求，在房谱网（www.house-book.com.cn）、房谱APP平台上，通过线上展播、VR展示、置业顾问在线一对一咨询、线上导购等多种方式，全方位立体展示参展楼盘。（二）线下购。“房交会”参展项目售楼处作为线下交易平台，提供现场体验看房、网签备案等服务。

问：购房者的选购流程如何？

答：购房者可登录房谱网或下载房谱APP，注册登录后按区域、房屋类型、价格、面积等搜索目标房源、参展项目，由售楼处置业顾问提供一对一在线服务（或咨询线上客服，转线下置业顾问预约看房选房），线下交易网签备案后，享受参展企业优惠，满足条件后领取契税补贴。

问：本次“房交会”参展项目楼盘包括公寓项目吗？

答：按照相关规定，公寓属于商业性质，因此，本次“房交会”参展楼盘不包括公寓项目。

契税享全额补贴

优惠涵盖不同税率

问：房交会期间购房，将享受哪些优惠政策？

答：本次“房交会”具体包括三个方面优惠内容：

（一）对个人购买本次“房交会”参展楼盘新建商品住房的，给予全额契税补贴。

契税补贴申请流程：购房人需在“房交会”期间购买参展楼盘新建商品住房并完成网签备案。购房人要持本人身份证明、《商品房买卖合同》（系统自动生成“2022年房交会”水印字样）、契税完税凭证、《不动产权证书》，到房屋所在区不动产登记大厅补贴申领窗口办理契税补贴手续，领取购房契税补贴。

（二）本次“房交会”期间，如各区、县（市）出台本地区购房优惠政策，购房人同时享受。

（三）参展企业根据项目实际情况，提供多种形式优惠，并在“房交会”线上平台进行公示。

问：按照相关规定，购房契税有不同的税率，本次“房交会”契税补贴政策覆盖不同税率吗？

答：根据契税征收相关规定，普通住房、非普通住房、一套房、二套房、三套房适用不同的税率，也就是差别化税率。本次“房交会”契税补贴政策覆盖所有税率，而且是全额补贴。领取契税补贴，有三个环节需要把握好：

一是购买的新建商品住房必须是“房交会”参展楼盘展示交易的房源。

二是购买的新建商品住房需在“房交会”期间完成网签备案，完成网签备案后备案系统会自动生成“2022年房交会”水印字样，购房者在售楼处即可完成网签备案，非常方便。

问：购房者享有契税补贴是非常好的政策，能否举例说明，购房者能省多少钱？

答：目前，沈阳市改善性住房需求逐年增多，举两个这方面例子：一是某购房者在“房交会”期间购买了参展企业一套120平方米的新建商品住房，总房款150万元，属于家庭第二套住房，执行2%税率需要缴纳契税3万元，按照契税补贴政策，购房者可以领取的补贴就是3万元。二是某购房者与父母同住，在“房交会”期间购买了参展企业一套160平方米的新建商品住房，总房款290万元，属于家庭第三套非普通住房，执行4%的税率需要缴纳契税11.6万元，按照契税补贴政策，购房者可以领取的补贴就是11.6万元。

辽沈晚报记者 王琳