近日，楼市迎来两个好消息：央行宣布将于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。同日，高层会议也提出“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。

一时间，双重利好加身，房地产似乎又迎来了一轮新的回暖拐点。从市场表现来看，一些房企已经收回优惠政策，并进行新一轮价格调整，稀缺的“红盘”也成了购房者年底置业关注的焦点。

楼市回暖“拐点”已至

部分房企价格回调

今年下半年，沈阳进入“横盘期”的消息甚嚣尘上，但市场究竟如何仍是房企最为敏感。对于房企而言，降准后各市场参与主体和银行接触时，获得贷款的空间比较大，便利性更高，这也使得房企的资金压力可以更快得到缓解，具有积极的作用。对于购房者来说，贷款难的问题也或将得到缓解，降准释放流动性的利好下，房贷利率下降、放款速度加快。

专家预测，到明年一季度，部分项目结合宽松的房贷条件，销售节奏会加快，对于房地产市场的活跃和房企资金的加快回笼等有积极的作用。随着楼市频迎重磅利好，尤其是关键的信贷政策放宽，这将会巩固今年年底的底部复苏局面，对四季度以及明年一季度的房地产市场构成利好。

在“降准”政策利好的影响下，刚进入12月份，一些品牌房企就纷纷收回优惠，并提前通知购房者，品牌旗下项目开始全面开启价格回调。业内人士认为，2022年的沈阳楼市会进入一个改善型和刚需型延后的小高峰，之后在市场、政策、金融等各方面的配合下，迅速回稳仍是大概率事件，因此，年底依然是置业的黄金窗口期。

购房窗口期正在压缩

置业远洋·上河风景正当时

在这种市场环境和政策背景下，大量的购房者开始涌入沈北置业。目前，沈北尚处于价值攀升期，和房价已经跳涨过几轮的板块不同，给购房者尚且拥有极高的溢价空间。在热点板块和品牌房企的双向催动下，沈北蒲芯板块收获更多置业者的青睐，这种集散作用未来还会更加明显。

作为沈北蒲芯板块红盘的远洋·上河风景依托远洋健康建筑体系1.1，匠心规制建面约42万方悦活住区，三堂入户、有氧跑道、疗愈植物、儿童乐园，营造新中式健康艺境，全维构筑高品质健康住区。在产品角度，远洋·上河风景打造建面约100-112m2奢阔洋房，创领设计约6-7米巨幕横厅，大宅尺度、奢阔空间堪比墅级居感，彰显居者不凡品位与格调。品牌实力、占位热土、醇熟配套、健康住区、迭新产品……这些王牌配置，助力红盘实力。

记者从远洋·上河风景售楼处了解到，项目在年底推出了包括赠送12122元购房券、现金红包、赢华为手环、享最高95折、抽99元红包、老带新万元奖励等在内的六重好礼。目前来选房看房的市民激增，最佳置业时间不断压缩。由于远洋·上河风景的房源太过稀缺，未来升值已是无争议的必然趋势，从入市以来的各项销售数据即可窥见一二，所以，越早入手，越能抢占到先机。