昨日，《沈阳市城市核心发展板块划定方案》正式发布，沈阳划定35个核心发展板块，涵盖滨水特色功能区、城市更新示范区、高新产业聚合区、公共服务中心区等类型，未来将打造成为经济发展的增长点、新兴产业的聚焦点、城市结构的关键点和城市建设的新亮点。

按照“五有”标准划定

分为4个类型

核心发展板块划定以“有诉求、有产业、有支撑、有空间、有特色”为原则，以国土空间规划、总体城市设计为指导，全域共划定35个核心发展板块，提出了板块的发展定位、主导功能、建设容量、轨道交通等指导要求。

按照类型划分，分为滨水特色功能区9片，城市更新示范区11片，高新产业聚合区7片和公共服务中心区8片。

35个核心发展板块分布13个区县

总面积94平方公里

35个核心发展板块包括和平区4片、沈河区3片、铁西区5片、皇姑区3片、大东区3片、浑南区6片、于洪区3片、沈北新区2片、苏家屯区1片、辽中区1片、新民市1片、法库县2片、康平县1片，每个板块占地面积基本控制在1-3平方公里，总面积约94平方公里。

滨水特色功能区

发挥生态优势 展示城市形象

滨水特色功能区共9片，包括和平区满融生态新城核心区（2.2平方公里）、沈河区农大南核心区（1.1平方公里）、铁西区国际文化商务交流中心（3.5平方公里）、浑南区王家湾滨水地区（2.9平方公里）、双马文旅小镇（2.8平方公里）、于洪区丁香湖滨水区（5.0平方公里）、平罗湾滨水区（3.0平方公里）、上沙国际公园城（2.7平方公里）、康平县卧龙湖滨湖区（2.9平方公里）。

滨水特色功能区将充分发挥滨水区域的生态优势，展示城市窗口形象，承载国际化发展需求，集聚传媒、科技、生态、文旅等多元化现代服务功能。

城市更新示范区

盘活存量资源 创新传承文化

城市更新示范区共11片，包括和平区太原街商业区（3.0平方公里）、西塔商业区（0.8平方公里）、北市商业区（0.7平方公里），沈河区盛京皇城历史文化街区（1.7平方公里），铁西区工业博物馆历史文化片区（1.8平方公里）、兴华南街商业区（2.2平方公里），大东区北大营历史文化片区（2.5平方公里）、东中街-大东路片区（3.2平方公里），皇姑区北行商业区（0.7平方公里）、三台子历史文化片区（1.2平方公里），浑南高新区产业片区（5.3平方公里）。

城市更新示范区将以存量资源为载体、以文化传承创新为特色、以城市更新为契机，以文化、商业、创意等为主导功能。

高新产业聚合区

主导高新产业

促进转型升级

高新产业聚合区共7片，包括铁西区沈阳中关村科创基地（2.8平方公里）、中德园工业互联网创新基地（3.2平方公里），大东区汽车城服务产业片区（3.3平方公里），皇姑区首府科创产业片区（1.8平方公里），浑南区光明科技小镇（0.8平方公里)，沈北新区冬雪湖文旅健康区(2.9平方公里)，法库县通航产业园核心区(2.0平方公里)。

高新产业聚合区将以科技创新、生产服务、商业商务等为主导功能，促进产业转型升级。

公共服务中心区

主导金融商业

提供文化服务

公共服务中心区共8片，包括沈河区彩塔现代服务产业片区(2.0平方公里)，浑南区新南站商务区(4.6平方公里)、浑南新城文化商务区(5.3平方公里)，沈北新区北部副城核心区(5.9平方公里)，苏家屯区迎春街文化创意活力区(3.3平方公里)，辽中区近海经济区核心区(3平方公里)，新民市高铁新城核心区(2.0平方公里)，法库县东湖新城核心区(1.7平方公里)。

公共服务中心区将以金融商业、商务办公、文化服务等为主导功能，打造公共服务中心区域。

时间安排

明年3月形成

城市设计成果

目前，《沈阳市城市核心发展板块划定方案》已通过市委常委会审议，近期将印发实施，各部门、各区县市政府正在按照划定方案及“1+3”规划成果体系要求，开展规划编制、策划项目等工作。

35个核心发展板块总体时间安排：预计2022年3月形成城市设计成果，4月形成控详规划、交通专项规划、市政专项规划成果及项目库，并进入建设实施阶段。

集中精力打造

核心片区

成为经济发展增长点

沈阳市土地储备服务中心党委书记李莹介绍，此次划定的35个城市核心发展板块，在土地规划理念上，实现了从过去的摊大饼、单中心发展模式，向多中心、多组团的城市结构转变。此次发布的35个核心发展板块，担负着国家中心城市建设、完善“多中心、多组团”空间结构、落实新兴产业、五型经济发展空间的使命，未来将打造成为经济发展的增长点、新兴产业的聚焦点、城市结构的关键点和城市建设的新亮点，引领城市经济增长模式从规模驱动向效率驱动转型，城市土地利用方式从粗放分散向集约靶向转型，城市建设价值取向从实用可用向魅力窗口转型。

先定位后规划

突出宜居、韧性、智慧、业态、文化

核心发展板块建设按照“策划先行，规划引领，项目支撑，落实推进”路径组织实施。先行策划明确核心板块产业功能发展定位，之后编制空间规划设计，形成衔接紧密的规划成果体系，通过项目谋划，形成项目库和政策包。

在规划过程中，以城市设计为主导，统筹协调“经济业态、空间形态、环境生态、文化活态”，突出城市的“宜居、韧性、智慧、业态、文化”五要素，同步跟进控详规划、交通专项规划、市政专项规划，指导核心发展板块的建设活动，确保一张蓝图干到底。

本版稿件由辽沈晚报记者 王琳 采写 查金辉 王迪 摄影

各区核心发展板块都在哪

和平区（4片）：满融生态新城核心区、太原街商业区、西塔商业区、北市商业区

沈河区（3片）：农大南核心区、盛京皇城历史文化街区、彩塔现代服务产业片区

铁西区（5片）：国际文化商务交流中心、工业博物馆历史文化片区、兴华南街商业区、沈阳中关村科创基地、中德园工业互联网创新基地

皇姑区（3片）：北行商业区、三台子历史文化片区、首府科创产业片区

大东区（3片）：北大营历史文化片区、东中街-大东路片区、汽车城服务产业片区

浑南区（6片）：王家湾滨水地区、双马文旅小镇、浑南高新区产业片区、光明科技小镇、新南站商务区、浑南新城文化商务区、

于洪区（3片）：丁香湖滨水区、平罗湾滨水区、上沙国际公园城

沈北新区（2片）：冬雪湖文旅健康区、北部副城核心区

苏家屯区（1片）：迎春街文化创意活力区

辽中区（1片）：近海经济区核心区

新民市（1片）：高铁新城核心区

法库县（2片）：通航产业园核心区、东湖新城核心区

康平县（1片）：卧龙湖滨湖区