沈阳张先生问：我们小区入住快两年了，想成立业委会，我们是三期，是封闭独立的园区，另外的两期也是独立的园区，但听说二期和三期只能成立一个业委会？另外，有人说现在不用成立筹委会，业主直接投票就能选出业委会及主任。这些说法有依据吗？

昨日，“辽沈帮帮帮”记者来到张先生所在的小区了解业主入住等情况，然后和张先生等业主代表来到中航社区咨询相关政策。

中航社区工作人员表示：二期和三期成立一个业委会的依据是两个园区共同使用公用设施，例如消防设施、自来水泵站等公用设施，所以需要两个园区成立一个业委会。

对于三期是否能单独成立业委会的问题，社区工作人员称需要依据政策和园区具体情况进行综合考虑。

不用成立筹委会能直接投票选出业委会主任吗？

中航社区工作人员表示：业委会成立的先决条件是要成立筹委会，不能直接选出人员组成业委会，更不能直接选出业委会主任。筹委会组成人员还要有社区代表、物业代表、开发商代表，然后按照法定的程序一步步地推进成立业委会的工作。辽沈晚报记者 吉向前