沈阳城市核心区的惠东新苑一期，因为处于无物业、无管理的状态下，业主生活质量堪忧。

满园菜地，私设地锁，卫生环境差，路面坑洼不平，处于沈阳城市核心区的惠东新苑一期，因为处于无物业、无管理的状态下，园区环境堪忧，许多业主有了尽快逃离的想法。

这里原来是某金融企业分给员工的家属宿舍，目前只有几名保洁负责园区内的卫生。多年来，这里的老户几乎都搬离这里，业主们盼着引入物业公司，加强管理。而社区则表示，该小区历史遗留问题多，暂无力改变。

读者张女士称，两年前丈夫一人做主购买了惠东新苑小区一期的二手房，他的理由是，地理位置好，位于沈河区，处于惠工广场与市府广场之间，距离地铁口较近，交通便利。房龄不到二十余年，是当年非常不错的高品质住宅，面积都在百平左右，格局方正，价格实惠，“住进来生活了一段时间，发现这里的问题真的太多了，可以说，连弃管楼都不如。”

“园区内充满着田园风光，在楼上即可看到满园春色，菜地连成一片。”业主称，这里的菜地并不是入住时分配的，“都是谁愿意占谁就占，谁有能力开垦就是谁的”。有的业主还在菜地内搭起了板棚，目前，正是农忙时节，菜地已平整完毕，最早泛绿的是大葱。业主们言语调侃，“秋天，我们这里硕果累累，一片丰收的喜悦。但我们心里，真的不是滋味。”

园区内绿化带变成了菜地，“剩下除了给走车留出些许空之外，能停车的地方大都被安上了地锁”，柏油路上，人行方砖上，没安地锁也要立个路障锥，否则到晚上你根本找不到停车位。而满园的地锁让那些没有私家车的业主感觉心里发堵，偌大个园区，业主找不到可以健身遛弯的地方。

楼前楼后，楼道内，随处堆放的杂物无人清理，破损的道路和方砖无人修复，垃圾随意堆放，“真的吃够了没有物业的苦，虽然不用交一分钱，但我们宁肯拿钱，赶紧成立物业吧！”

业主们反映，与其相邻的二期，不是单位宿舍，但是实现了业主自治管理，效果非常好。

昨日下午，社区工作人员提起惠东新苑一期也是一肚子苦水，称这里原来是单位宿舍，保洁由该单位负责，如今现单位无能力对小区提升服务品质，“现在原住户几乎都已搬走，这里更成了城市环境的老大难地区，社区也力不从心，因为这几栋楼还不属于完全意义上的弃管楼。业主多次找到社区，也向相关部门投诉过，但现在谁都没有能力解决。”

辽沈晚报记者 金国建