2021年，沈阳将启动新一轮老旧小区改造, 重点改造2000年底前建成，市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）进行基础类、完善类、提升类3类综合改造，以加快老旧小区功能改善提升，补齐老旧小区改造的短板。

这是记者12月2日从沈阳市政府新闻办新闻发布会上获悉的。

今年改造63个老旧小区

老旧小区改造是百姓非常关注的暖心话题。今年5月初开始,沈阳老旧住宅区改造工程开工。改造的项目包括房屋本体、配套设施、环境整治、服务设施等四大项。改造前，社区充分征求居民改造意愿，了解居民诉求，形成改造方案。改造中，邀请居民全程参与，每个改造点位都有“小区改造居民义务监督小组”监督施工质量。改造后由居民代表参与验收评价。

截至8月末，沈阳老旧小区改造工程全部完工,共改造老旧小区63个,建筑面积244万平方米,452栋,惠民37182户。

明年改造哪些老旧小区？

12月2日，沈阳市房产局相关负责人在发布会上表示，到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造老旧小区的改造任务。这意味着，20岁以上楼龄的老旧小区，在5年内需改造均改造。

目前，沈阳市正在对全市老旧小区底数进行调查统计。相关部门将区分轻重缓急，科学编制城镇老旧小区改造规划和年度改造计划。今后的老旧小区改造不仅仅是对小区内的房屋本体和园区配套进行改造，而是将以片区为单位，每个片区包含多个老旧小区点位，进行连片改造，与背街小巷改造相结合连片进行改造。在改造老旧小区院内同时，将工程扩展到小区外街巷路。

新一轮改造内容都有啥？

据悉，新一轮老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类3类综合改造。

基础类改造以满足居民安全需要和基本生活需求为目标，改造内容为：提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、安防、生活垃圾分类等市政配套基础设施；维修小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位。

完善类改造以满足居民生活便利需要和改善型生活需求为内容。主要包括：环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。其中，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

提升类改造以以丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进为内容。主要包括：公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。辽沈晚报记者 董丽娜