本报讯 辽沈晚报记者董丽娜报道 10月份，沈阳新建商品住宅价格环比下跌0.1%,这是继2016年3月开始，沈阳新建商品住宅价格环比首次回落。

11月16日，国家统计局发布2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，沈阳新建商品住宅环比下跌0.1%,，同比上涨6.8%。

新建商品住宅销售价格分类指数显示，今年10月，沈阳90平及以下面积区间的新建商品住房环比下降0.2%, 90-144平方米面积区间新建商品住宅价格与上月持平。9月份还保持坚挺的144平方米以上的新建商品住宅价格环比下降0.3%。从同比来看，10月份，90平方米及以下新建商品住宅价格上涨6.4%,90平方米至144平方米新建商品住宅价格上涨6.8%,144平方米以上新建商品住宅价格上涨7.4%。

10月份，在新房价格高起，二套房购房首付比例提高的背景下，沈阳购房者开始转向配套设施完善，生活便利的二手住宅市场。与此同时，沈阳“暖房子”“封闭管理”等一系列老旧小区改造措施也使得二手住宅价格逐步回暖。

数据显示，10月份，沈阳二手住宅价格环比上涨0.8%,环比涨幅较上个月扩大0.5个百分点，同比上涨9.1%。从分类来看，90平方米及以下二手住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨9.4%,90-144平方米二手住宅价格环比上涨0.7%, 同比上涨8.2%,144平方米以上二手住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨10.4%。

从我省其他城市住宅销售情况来看，10月份，大连新建商品住宅环、同比分别上涨0.3%、5.1%，二手住宅价格环同比分别上涨 0.3%、5.5%;丹东新建商品住宅价格环、同比分别上涨0.4%、6.3%，二手住宅环价格同比分别上涨0.4、5.7%;锦州新建商品住宅价格环比上涨0.1%,同比下降0.3%，二手住宅价格环比下降0.3%,同比与上月持平。

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各线城市新建和二手住宅价格环比涨幅总体回落

国家统计局城市司高级统计师绳国庆表示，2020年10月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点，均已连续19个月相同或回落。

10月份沈阳市商品住宅

销售价格变动情况

环比来看

10月份，沈阳90平及以下面积区间的新建商品住房下降0.2%。

90-144平方米面积区间新建商品住宅价格与上月持平。

144平方米以上的新建商品住宅价格下降0.3%。

同比来看

10月份，90平方米及以下新建商品住宅价格上涨6.4%。

90平方米至144平方米新建商品住宅价格上涨6.8%。

144平方米以上新建商品住宅价格上涨7.4%。

10月份，沈阳二手住宅价格环比上涨0.8%。

环比涨幅较上个月扩大0.5个百分点

同比上涨9.1%。

从分类来看

90平方米及以下二手住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨9.4%。

90-144平方米二手住宅价格环比上涨0.7%, 同比上涨8.2%。

144平方米以上二手住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨10.4%。