新闻到底：《新房没有自来水 1300户准业主蒙了》②

新闻闪回：自来水管网未接通，更未分户至业主家，甚至连水表都没有安装，却在业主并不知情的情况下要求业主先办理收房手续再进行验房。业主们还发现，其中一栋楼缺少《工程竣工验收备案书》。“这样不符合居住标准的房子就交付给业主了？”就在业主们为此维权时，沈阳“远洋仰山”楼盘的销售部门却从售楼处悄悄撤离，仅留下了物业部门留守。

“责令你单位立即整改，停止交付使用行为。”昨日，记者了解到，沈阳市浑南区城市建设局在11月3日就曾对“远洋仰山”建设单位下达过《责令停止交付通知单》。

11月12日，业主们就此事再次来到“远洋仰山”项目售楼处进行维权，仍没有见到该项目地产部门的工作人员，还是由物业负责人接待。据业主们称，根据相关部门对“远洋仰山”项目的违规交付，要求“远洋仰山”退还办理交房手续时的多项预交费，但是遭到对方拒绝。

11月13日记者就此事再次联系“远洋仰山”项目物业部门负责人闫经理，对方表示将由客服部门答复记者。截至11月14日下午记者截稿前，并未收到任何答复。

“远洋仰山”违规交房被责令停止交付

“接到群众投诉，反映你单位建设的远洋仰山项目在未取得《沈阳市商品房交付使用条件确认书》情况下交付使用，经我局调查，情况属实。”

记者注意到，这份《责令停止交付通知单》明确指出，“远洋仰山”建设单位交房行为 “违反了《沈阳市商品住房交付使用管理办法》第十二条规定。现责令你单位立即整改，停止交付使用行为。”

“通知单”中还显示，做出此行政决定的缘由是11月2日沈阳市浑南区城市建设局接到了群众投诉，且通知时间是11月3日。

而记者采访时，“远洋仰山”方多位接受采访的相关负责人均未提及此事。

11月13日，记者就此事再次向“远洋仰山”物业部门负责人闫经理求证此事，对方仍未给出答复，称由客服部门负责人向记者回复。但截至11月14日记者截稿前，没有收到任何回复。

“远洋仰山”因违规交房而维权的业主向记者出示了一段与“远洋仰山”项目方交涉的视频中，项目工程负责人向业主表示，对这份“通知单”认可，并且已经在11月3日停止了交付行为。

业主要求退还预交费被拒绝

记者了解到，11月12日多位完成“远洋仰山”项目收房手续的业主代表再次找到售楼处维权，希望退还在办理交房手续时预交的多项费用。

业主代表表示，“房子现在没有达到入住条件，对方又被相关部门认定了违规交房。那么凭什么预收我们的费用呢？”

一位37号楼业主交房时拿到的缴费清单中，记者看到项目包括物业服务费、采暖费、停车服务费、装修垃圾清运费等项目共计6000多元，其中还包括了水、电、煤气等预交费用。

“自来水根本都没有，水表都没有，就预收我们水费，这合理吗？”业主们说，此外由于没有自来水进住和装修都受到很大影响，“那么物业服务费、垃圾清运费、停车服务费都不合理，我们都没有享受服务为什么交费呢？”

最让业主们气愤的是采暖费，“开发商抢在供暖期前违规交房，是不是就是要把供暖费强加给业主呢？”

业主们表示，开发商应该退还业主的不合理费用，等到该项目符合交付标准后再计算相关费用。

但是业主们的要求被拒绝，业主告诉记者，接待大家的还是物业部门，但之后见到一位工程部门负责人，“对方说所有的交房期都从11月1日算起，即使停止交房的业主之后再办理交房手续，缴费的日期也是从2020年的11月1日计算。”

多位维权业主认为，自己的诉求是合理的，开发商违规在先，并造成了损失后果，应该承担相应责任，将通过合理途径依法依规继续维权。

辽沈晚报首席记者 吕洋