本报讯 辽沈晚报记者董丽娜报道 今年1-10月份，沈阳土地出让金262亿元，同比下降22%。该数据来自CRIC、易居研究院的40城土地市场月报。

数据显示， 2020年1-10月，40个典型城市土地出让金累计收入26752亿元,同比增长21%。

分城市来看， 40城土地出让金排名前5的城市分别为上海、杭州、广州、北京和宁波，其土地出让金总额分别为2344、2227、1862、1654和1530亿元。排名靠前的城市中，除一线城市外，主要为浙江和江苏的核心城市，以及部分中部省会城市。沈阳土地出让金收入排在40城的第28位。

今年10月份，沈阳土地成交溢价率为1%，在40城中排名第31。

数据显示，10月，40个典型城市土地成交溢价率为16.3%，与9月相比下降0.6个百分点。

分城市来看，10月，40城中土地成交溢价率排名前5的城市分别为兰州、西安、金华、深圳和东莞，土地成交溢价率分别为77%、47%、42%、37%和36%。10月，溢价率为0的城市为7城，与9月持平。相比9月，10月溢价率小于5%的城市明显增多。

今年9月，沈阳9部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，被称为“房八条”的通知，第一条便提出，严格住房用地出让溢价率管控。采取“限房价、竞地价”“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地。房地产开发企业竞配建、竞自持部分不计入商品住房开发建设成本。

易居研究院分析认为，9月、10月，包括沈阳在内的多个热点城市出台了调控或进一步加强管理的新规。

数据显示，2020年1-10月，沈阳土地市场通过拍卖、挂牌等方式成交居住、商业等用地90宗（含沈抚示范区，工业、仓储用地未加入统计）。其中，商住用地61宗，商业用地10宗，商务金融等用地13宗、科研用地4宗、教育用地2宗。

从成交区域来看，沈北新区13宗、铁西区12宗、大东区8宗、皇姑区6宗、于洪区7宗、浑南区8宗、和平区1宗、沈河区1宗、苏家屯区6宗、沈抚示范区28宗。

另据不完全统计，沈阳土地市场通过收购、合作等其他方式成交10宗地块。