6月刚办理入住手续还没来得及装修，8月下雨窗户边的墙面就漏雨渗水，这到底是咋回事？

维修刚刚7天又赶上一场大雨，同样的位置，同样的问题，漏雨渗水再次发生。业主张女士对“金地宸颂”的维修工作产生质疑，“到底能不能修好？”

昨日，“金地宸颂”项目李姓客服经理承认，这栋住宅楼的24至27层都出现了不同程度的漏雨渗水问题，属于“工程质量瑕疵”，并且第一次维修效果不好，承诺会积极进行再次维修，并对维修效果进行喷淋实验模拟降雨检测防水效果。

两场大雨渗水两次

新房子业主怒了

“300多万买的房子，6月份刚交房，一天还没住过，就漏成了这样？”昨日，沈阳市沈河区万寿寺街金地宸颂，业主张女士的房屋还是清水状态。

客厅位置的墙壁上，还留有大片水印，窗户玻璃上，4个不同位置还在有水从上至下流淌。

张女士说，在受到台风“巴威”影响，沈阳下了一场大雨的时候，就发现客厅窗户边的墙壁发生了漏雨、渗水的问题，“这栋楼一共27层，我们就是怕有顶楼渗水问题，购买的并不是顶层。”

“我问过楼上楼下的邻居，从顶楼的27层到24层，都发生了不同程度的漏雨和渗水。”张女士说，自己上面的楼层情况更加严重。

“当时我们就联系了开发商的维修部门。”张女士说，在8月27日，就有工人对墙面进行了维修。

本以为问题解决得挺快，没想到距离这次维修后仅仅7天，“9月3日，沈阳又下大雨。我特意赶到新房子来看看，发现漏雨渗水一点没有减少，问题还是很严重。”张女士说当时自己非常愤怒，分别联系了两个对方负责维修的不同负责人，“他们都说不能到现场，后来看我生气，才派来一个小姑娘，但什么问题也解决不了。”

业主质疑工程质量

漏水的房子能修好吗？

“这所谓的维修不是糊弄人吗？连7天都过不了？”张女士说，选择在金地宸颂买房子，是出于对“金地”知名企业的信任，但对方以这样的维修施工质量，让张女士产生了疑惑和担心，“如果维修工作是不负责任的态度，再修多少次也解决不了问题。”

让张女士不能理解的是，在房产交付给业主之前是怎样通过质量检测的，“刚刚交房，一天还没住，就发现了问题，在交房前的质量检测中为什么没有发现？”

“尤其是我已经找好了装修公司，合同都签了。如果装修过后，墙面都被装饰材料挡住，再漏水难以发现不说，如果维修破坏装修，我损失就更大了。”

张女士认为，开发商应该做出承诺，并实际真正彻底解决漏雨和渗水的问题，而不是反复的报修和维修，“并且应该承诺我，一旦我装修后再发生漏雨和渗水问题，要承担赔偿责任。”

“金地宸颂”客服经理：

将派工人进场二次维修

昨日上午，一位自称“金地宸颂”项目的李姓客服经理来到张女士房子中现场查看了漏雨渗水等问题。

对于房屋是否存在质量问题，李经理表示，房产交付给业主前经过了相关部门的质量检验为合格，目前包括张女士家在内的24至27层都出现了不同程度的漏雨渗水问题属于“工程质量瑕疵”，“也是不应该出现的问题。”同时，对于第一次维修的结果，李经理也承认，“效果并不好，没有解决问题。”

李经理承诺，9月5日立即派工人进场二次维修，这一次将全面排查漏点，并进行整体维修，“尽可能解决漏雨渗水问题。”

李经理强调，在维修之后如果正好赶上再下大雨，可以通过实践检验出维修效果的好坏，如果维修后的近几天没有大雨，那么将采用“喷淋实验”的办法，模拟降雨来检验楼体的防水效果。

对于客服经理提出的解决方案，张女士可以同意但仍然存有疑虑，“主要是这个喷淋实验的强度是否能够达到和大雨相当的标准，希望开发公司踏踏实实做事，切实为业主把问题解决好。”辽沈晚报记者 吕洋