2020年沈阳市中小学学区划分方案已于7月31日公布，各区对学位紧张学校的入学条件限定，相比于去年有一定变化与细化。

铁西区在今年学区划分政策中，提出“对于学位特别紧张的学校从2021年开始要求房户合一满3年的基础上，2020年8月31日以后买的二手房，需要满足房户合一满6年的条件。”政策公布后受到广大市民关注。

近日，本报记者采访了部分学生家长、房屋中介，梳理出各方面较为关注的10大热点问题，对铁西区教育局小学教育科科长高杰进行了采访。

政策问答

1.问：在市内五区中，铁西区是首个提出二手房交易入学“房户合一满6年的条件”的，新政策出台背景是什么？

答：近期，铁西学区划分政策公布后，有大量市民进行咨询。近几年，随着铁西区域经济、教育的迅速发展，区内生源普遍增加，个别学校出现生源不足。例如有这样一所学校，建校招生时是四个班，后来发展到仅一个年级就十六七个班。新生数量逐年增长，导致个别学校资源不足，为了防止未来继续出现类似问题，并保证老百姓对于优质教育资源的需求，铁西区出台“双管齐下”政策，一方面收严入学政策，在招生政策上提出学位特别紧张学校所属学区2020年8月31日之后购买的二手房，要求房户合一满六年。另一方面是区委区政府加大对新建校的投入，以缓解学位压力。

2.问：如何去判定一所学校的学位出现“紧张”情况？

答：是有一个估算标准的，以小学为例，一般情况下实际班型超出原设计班型40%以上即可被确定为学位特别紧张学校。

铁西区人口逐年增加，直接导致学校学位严重不足。2018年“新一年”比“毕业班”增加3000多人，2019年增加4000多人，2020年增加5000多人，源于这种压力，出现了个别学校学位特别紧张的问题。

3.问：今年政策出台前也借鉴其他地区的做法吗？

答：这个政策绝不是铁西区在全国冒了个“冷门”，全市来看铁西区也不是第一个提出来的二手房入户“满6年政策”，南方的很多城市也出台实行了类似的入校条件。

4.问：政策出台还经过了哪些流程？

答：区委区政府、区教育局组织人大代表、政协委员、市区各界教育专家、家长代表、教师代表等等，召开过五次座谈会，各界人士就铁西区现状，反复征求各方意见，经过多轮讨论、层层把关，最终敲定新政策。

5.问：目前，铁西区的哪些学校已出现学位紧张情况？

答：根据新生普查结果，2020年只有勋望建北云峰分校和雏鹰实验小学学位特别紧张，这类学校将于2021年开始实行房户合一满六年的入学政策。

6.问：“满6年政策”是涵盖全区中小学吗？

答：现在就是针对学位特别紧张的一两所学校。

7.问：区内大部分学校情况如何呢？

答：初中目前为止没有出现学位紧张。学区政策是每年公布，它的制定是为了预防未来更多学校出现学位紧张，而且这个政策不影响现在学区内学生入学，全区绝大多数学校将执行房户合一满三年的政策。

8.问：小学入学之后，马上迁到中学所在的学区房可以吗？

答：提示家长，中学学位还没有达到特别紧张，暂可不必着急。

9.问：您提到的新建17所学校都有哪些？

答：未来几年将建设启用17所中小学，这将大大缓解个别学校学位紧张情况。

10.问：今年有哪些学校启用？

答：2020年9月铁西区即将启用的六所学校包括：杏坛中学云海校区、杏坛中学龙江湖校区两所初中；应昌小学大明湖分校、勋望虹桥分校等。

家长说

房子挂了不到半个月就卖出去

近日，不少铁西市民急于在8月31日前办理落户，希望能赶上二手房房户合一落户的“末班车”。记者在霁虹派出所附近见到铁西区的鲁女士，她表示：“我刚买了一套勋望小学的学区房，在网上挂了不到半个月就卖出去了，购房的孩子家长着急在8月31日前落户。”鲁女士表示自己家孩子上小学二年级，正面临着选初中学区房的问题。

鲁女士表示，今年学区政策公布后，也使很多家长措手不及。鲁女士说：“过去是3周岁前落户就可以，我的一个同事家孩子20个月，政策一出来，一下子就懵了，这学区房是买还是不买？买还得在8月31日之前就交易成，买房子也是大事需要比较，这时间确实太紧了。现在下证快，现金买房一天就下证，一套小户型也得五六十万，所以现在就借钱赶紧一次性买吧，就别办贷款了，贷款中间再有点差头，也怕来不及……”

房产中介说

小户型现金交易量翻倍

最快两天交易一套

在铁西房产中介行业从业12年的姜颢君最近也忙碌起来，他告诉记者，在最近半个月，房产公司的房产交易量达到平常的2—3倍。姜颢君表示，今年疫情房产交易不如往年，但学区政策一出来，一些之前积压的房源，都很快成为“抢手货”。

热点学校的学区房，最短2天时间就能完成交易。“我给你举个例子吧，前几天有位家长看中建设大路以北的一套顶楼的学区房，第一天上午看房，下午与房主面谈，当天双方价格没谈拢，但第二天一早，买房方就联系中介订房了。”

姜颢君告诉记者，一些着急在8月31日前购买学区房的家长，很多都是带着定金和全款去选房。除了选购二手房外，还有很多已经买房的家长找中介公司代办迁户。“怕耽误时间，就找我们代办，保证8月31日前两证合一。”

辽沈晚报记者 王月宏