记者从芒果不动产处了解到，购买期房或现房存在不可控因素，比如房子质量和装修等环节可能存在问题，目前很多市民将目光转向了二手房市场。与新房不同的是，二手房价格存在一定议价空间，有更多选择。那么如何花最合理的钱买到最好的房呢？

第一招：选“满五唯一”的房子

房产证满2年的房子，能免征5.6%增值税；满5年的房子，能在免征增值税的基础上，再免除全额1%或差额20%的个税。尽管这些税都是给房主省的，但也开了个好头。

第二招：知己知彼，百战百胜

首先，了解房主卖房原因。如果房主急用钱，是存在降价空间的；其次，了解房主性格。可以通过中介沟通，了解房主买房价位，和现在心理价位，做到心中有数。

第三招：欲擒故纵，声东击西

“欲擒故纵”，就是说对房子不表示出喜欢，可以适当提出一些不满意地方，给自己留出议价空间；“声东击西”是告诉房主，自己也在犹豫另一套不错的房子，间接促使他在价格上做出让步。

第四招：多和中介沟通

一个专业负责的中介，在二手房交易中起到重要的作用，勤与中介沟通，让中介帮助你搭建畅通桥梁，一来节省精力，二来胜算也更大。因此专业可靠的中介才能更有保证，据了解，沈阳芒果不动产已然成为沈城人民购房的首选。记者 王久立