房价持续升温，给购房者增加了很大的压力，所以越来越多的购房者把目光转向价格较为低廉，且设施更为完善的二手房。但是购买二手房也易引发纠纷，其中过户就是一个常见的问题。

记者也亲自到芒果不动产门店进行了探访，对于二手房过户问题进行了了解，如不及时过户将易面临以下风险：

1、楼市政策调整

为了稳定楼市的发展，政策随时都在调整，很可能导致买方或卖方不具备买卖资格，或者其它政策调整，导致房子无法过户。这就需要我们购房之后及时过户。

2、卖方未及时结清贷款

买方支付完房款后，要确保卖方结清了银行的贷款，如果卖方未按约定时间还清贷款，那么银行很有可能将房产收回。

3、房价上涨导致卖方违约

房价上涨以后卖方违约，或者不配合办理网签、贷款、过户等手续都会导致买方的利益受损，因此购房者需尽早办理过户。

4、房产被查封

如果卖方陷入债务纠纷，法院会查封卖方房产，这样一来，买卖双方是无法办理过户的。

尽管二手房的价格比新房更为便宜，但是在购房前后需要购房者注意的事项也很多，因此专业可靠的中介才能更有保证，据了解，沈阳芒果不动产已然成为沈城人民购房的首选。

记者 王久立