本报讯 辽沈晚报、聊沈客户端记者王琦报道 2018年，辽宁省商品房交易面积5070万平方米，同比下降5.2%，交易519148套，同比下降6.5%；商品房交易额3836.9亿元，同比增加5.6%；交易平均价格7568元/平方米，同比增长11.3%。

日前，省住建厅和省房地产行业协会对去年全省商品房销售面积、均价，各城市销售面积等数据进行了发布。

2018年，辽宁省房地产开发投资2599.3亿元，同比增加13.5%；商品房交易面积5070万平方米，同比下降5.2%，交易519148套，同比下降6.5%；商品房交易额3836.9亿元，同比增加5.6%；交易平均价格7568元/平方米，同比增长11.3%。

数据显示，去年，全省房地产开发投资保持增长趋势，且增幅不小；商品房销售面积、销售套数同比小幅下降，销售金额和销售均价增长明显，但总体变化幅度一直保持在合理范围内。

事实上，为确保稳地价、稳房价、稳预期，辽宁采取了一系列有效措施，坚持因城施策，分类指导，促进供求平衡，合理引导预期，整顿市场秩序，坚决防范化解房地产市场风险，并切实落实城市主体责任制，继续保持调控政策的连续性和稳定性，加大热点地区房地产市场监管力度，加强房地产市场监测和评价考核，使全省房地产市场保持平稳健康发展。

在二手房方面，去年，全省存量房成交面积、成交套数增长明显，全省存量房交易面积3881.5万平方米，同比增长10.7%，成交额小幅增加；全省二手房市场交易活跃，沈阳新房限购政策的出台，一定程度上促进了二手房交易量的上涨。

数据还体现出辽宁商品房销售的另一个特点，外地人在辽宁买房增速明显。从各市情况看，外地人购商品住宅占比：大连最高，为73.5%；其次是沈阳，为49.5%；营口第三，为21.2%。外地人购房占比增加，说明城市集聚效应明显，能够吸引外来人口。

此外，沈阳、大连对全省商品房市场带动作用愈发明显。去年，沈阳、大连商品房交易规模在全省占比较大，两市交易面积占比55%，交易额占比72%，充分显示两个城市的吸引力越发强劲。