据统计，2018年1-10月，沈阳住宅用地成交：共37块，占地面积:273.61万㎡，总建筑面积530.75 万㎡，同比2017年增加136%，沈阳新建商品住宅累计新增供应（1083万平）同比增加35%（数据来源：新峰数据），这其中的绝大部分功劳来自于上半年沈阳楼市急速热销。但随着全城“限购”政策的推出，沈阳从快速“激增”重新回到“常态销售”，开始逐渐进入“量跌价稳”的状态，沈阳各大房企纷纷严守房价，开始打响了品质品牌战，从物业、设计风格等全方面开始全面提升，力求“以质换价”，稳定市场情况。

土拍市场争夺激烈 品牌房企纷纷“亮剑”

今年的土拍市场可谓竞争异常激烈，万科、旭辉、华润等品牌房企活跃度非常高，“多家争抢一宗地块”的现象反复出现，但也不乏有像中梁等新的品牌房企亦选择投资沈阳，越来越多的上市品牌房企选择落子在沈阳这个有无限可能的城市。

这一年，品牌房企纷纷打出全新项目，让沈阳楼市呈现百花齐放的状态。年初至今，旭辉推出的璟宸府以及一环内绝佳位置铂宸府、保利推出的保利中粮堂悦、中梁地产首入沈阳呈现的中梁华宇学府壹号……房企新项目不断，不仅获得了着优势的核心区位价值，也占据强有力的市场认可度。品牌源自口碑的积累，大品牌不仅有品质保障，而且可以发现大品牌经常会超越我们的想象力和预期。我们可以不相信自己的眼光，但必须要相信大品牌房企的眼光和布局，也要相信他们的实力和专业。

产品风格更迭交替 新中式建筑热销楼市

曾几何时，沈阳房地产市场楼盘建筑风格被异域风情长时间占据着主动权，泰式风格、英伦风情、法式风格、地中海式风格、托斯卡纳风格楼盘比比皆是，但是近两年上市的新品，尤其是近期推出的新品中，新中式风格可谓是大放光彩。但随着中式文化风不断盛行，各家在推出的新项目中越来越多主打文化风、新中式等风格，各类“府”、“院”命名的项目遍地开花，院、府，这些字眼，开始取代湾区、庄园，成为选案名热衷的词汇，像华润置地萬象府、中海半山华府、旭辉璟宸府、旭辉铂宸府等，沈阳房地产市场逐渐兴起府院风。

风格建筑重回购房热潮，但“新中式”有别于原来的纯中式，而是将现代建筑元素和中国传统文化元素结合在一起，以现代人的审美需求来打造富有传统文化韵味的住宅，既现代，又不失传统，实际上是中式建筑精髓的回归和相承。

新中式住宅的兴起，可谓是购房者和开发商共同选择的结果。从近年来沈阳楼市的起伏变化中不难看出，随着脚手架的起起落落，改善性需求已经演化为购房主体，要求提高；从开发角度来说，大牌开发商集中度越来越高，竞争也越发激烈，为了突出差异化竞争，于是新中式开始被重视。而且，新中式在洋房、小高层、别墅、大平层、和院等住宅类型上，发挥余地更大。

辽沈晚报、聊沈客户端 记者 宋博

“楼市那些事儿”专栏

倾听读者声音 真实反映百姓居住体验

2018年楼市经历上半年热销，众多热销新盘呈现一房难求的情况，购房者在看房、选房、入住、装修以及居住等众多环节中都难免会遇到各种各样的趣事，其中会有值得回忆的美好场面也不乏会有让人不愉快的烦心事。

本报特别开设“楼市那些事儿”专栏，开通96006购房热线，倾听购房者的买房故事，交流入住业主的居住感受，您在购房过程中有哪些不了解的流程，对中意的房子还有哪些不明白的问题，在居住体验上还有哪些建议、意见，都可以来电与我们互动，我们将真诚接听您的电话，带着问题与开发商沟通，尽可能的为您排忧解难，如果您对所购买的房子非常满意也可以告诉我们，我们将推荐给更多的有购房要求的消费者，对于今年楼市的走势您有什么评判？这一系列有关楼市的话题，您都可以反馈给我们，在接下来为期1个多月的评选过程中，本报将在本次盛典全面与您互动，让您满意的开发商才是最具价值的口碑品牌。

热线电话：024-96006