“邻居家新买了辆新能源的机动车,他的车位在我家花园的墙外,结果他安装充电桩时,直接安装在我的外墙上了。我总感觉心里不踏实,而且也不好看啊,我可以把充电桩拆了吗?”读者李先生向“辽沈帮帮帮”咨询。
李先生介绍,自己住在沈阳市苏家屯区的一处花园小区,自己在一楼,前后都有一个小花园:“我家后花园外面是地上车位,都是我们业主从开发商那儿承租,属于长期固定的车位。我家墙外的车位就是我隔离邻居在用。最近我发现他在我家的外墙上安装了一个充电桩,给他新买的电车充电用。我认为那个地面给他车用没问题,但那个墙是我家的,不能不声不响就让他占了吧?我可以把这个充电桩给拆了吗?”
记者询问了李先生的邻居张先生:“那个充电桩确实是我安装的,那个墙体上本身就有开发商预留给该车位的电源盒,我的充电桩只能安装在这个位置上,安装后线路连接至我家中电表箱计费。安装之前我已经向社区和物业报备了,人家都同意我安装了。”
就李先生的问题,记者咨询了“辽沈帮帮帮”帮办律师刘大维。
“两人的纠纷其实是由相邻关系引发。民法典规定,不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。张先生使用的车位与李先生房屋花园外墙紧邻,开发商分配的车位取电盒位于李先生花园外墙墙体上,张先生安装充电桩确有必要利用李先生花园外墙。从这点上来说,李先生需要配合张先生安装充电桩,不能拆除已经安装好的充电桩。”刘大维律师表示。
“同时利用邻地也是有条件的,一是确有需要,二是谨慎利用,同时注意保护相邻权利人利益。张先生未和李先生沟通,就安装充电桩于李先生家外墙,也稍欠妥当。建议大家了解相邻关系法律法规,在合法范围内利用邻地或建筑物;与邻为善、换位思考,尽量为邻居提供便利,最大化降低对邻居的影响。”刘律师表示。
辽沈晚报记者 隋冠卓