新闻闪回：《车连堵门外3天进不去小区 业主质疑新物业进驻不合法》②

新闻闪回：进入6月开始的3天，每到晚间下班时间，沈阳市铁西区尊龙苑三期门前都要排上百米开外的私家车车队。这些车都是因为业主没有向物业缴纳车位费被拦在了门外。业主们质疑物业公司进驻园区不合法、服务不到位、破坏小区绿化、收取停车费没有召开业主大会；物业公司表示自己和业委会之间有合同，自己在园区合法服务、合法收费。

7月16日，一则落款为“工人村街道办事处”的通知张贴在了沈阳市铁西区尊龙苑三期小区中。

通知中明确表示，将由街道召开业主大会对是否罢免尊龙苑三期业主委员会及尊龙苑三期红港物业进行表决。

而就在此前一天，维权业主代表王争发现，法院下达给业主的红港物业状告自己和另一名业主代表欠物业费的传票被物业公司张贴到了小区的门口以及上传到了小区的业主群中。

“物业此举涉嫌违法。”律师表示。

6月5日，王争等业主代表将520张《尊龙苑三期业主罢免物业及业委会意愿表》交到了小区所在的沈阳市铁西区工人村街道办事处。“我们小区一共将近1300户业主。”王争表示。

6月16日，经过调查后，工人村街道办事处给尊龙苑三期业委会下发了《关于尊龙苑三期召开业主大会意见函》：

“责令业主委员会三十日内组织召开业主大会。”

7月16日，工人村街道办事处向尊龙苑三期业主们下发了通知：

依据相关规定，工人村街道责成清乐社区正风肃纪监督员电话核实《尊龙苑三期业主罢免物业及业委会意愿表》，有432名业主与意愿表签字一致，有效票超过20%，符合业主大会召开条件。按照程序已于6月16日通知业委会一个月内召开业主大会。业委会未在有效期内召开业主大会，现由工人村街道于8月1日—7日间，采取书面走票形式召开业主大会，对是否罢免尊龙苑三期业主委员会及尊龙苑三期红港物业进行表决。走票人员由工人村街道办事处组建专门的调查队伍，确保真实反映业主意愿，确保公平公正公开。

“业委会主任都已经在6月8日声明辞职了，业委会当然召开不了业主大会了。”王争表示。

“鉴于当前小区内的种种矛盾冲突以及本人才疏学浅，对物业规则不够熟悉，精力时间也有限，无力调解当前小区面临的种种问题，经过慎重考虑，我决定自今日起正式退出业委会，希望我的退出能让我们园区的业主们和谐共处。”王争提供的业委会主任在业主群中的声明截图表示。

就在街道办通知业主召开业主大会的前一天，王争发现法院发给自己和另一名维权代表业主的传票复印件被物业张贴在了小区的两个门口。

“还在小区业主群里也传了一份。”王争表示。

此前物业起诉王争和另一位代表没有缴纳物业费。“物业和业委会签订的服务合同由业委会签字盖章，是生效合同；业主有义务缴纳物业费、逾期并经过催缴仍不缴纳的要承担违约金。要求法院判令被告王争给付物业费及违约金1241.09元。”物业的起诉书中表示。

物业起诉后，法院定于7月20日进行调解。王争和另一位代表也接到了法院的传票。

“我认为根据相关规定，业委会成立本身就不合法、没召开业主大会就和聘请物业并签合同、合同也没有公示、物业也没有在小区办备案，他们服务得也不好。物业把我和另一位代表给告了，这个我理解，上法院起诉我是他们的权利，我也会积极应诉。但物业把法院给我的传票这么张贴，就不对了。”王争表示。

“物业不应该取得被告业主的传票，更没有权力公开张贴。这个案件本身是公开的，所以张贴传票上有被告业主的姓名和具体住址是不构成侵犯隐私权的；但是作为一个正在审理中的案件，这种张贴势必会影响业主的社会评价，已经侵犯了业主的名誉权。”辽宁正直律师事务所王倩一男律师表示。辽沈晚报记者 隋冠卓