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“改造之后，社区居民特别是老年人切实受益，你看，他们打牌、聊天、健身，这个小广场是10月份竣工的，投入使用以来，确实改变了居民的生活……”在沈阳市铁西区凌空六小区园区广场，社区党支部书记王羽兰喜悦之情溢于言表。据她介绍，原本这是一个楼龄近30年的老旧小区，现有居民约8000人，超五成是60岁以上的老年居民，改造前园区中心广场地面是残破的方砖，老人极易发生磕碰，适老工程改造完成后，园区公共设施焕然一新，不仅增加了风雨长廊、新的健身器材，甚至广场外围还安置了充足的晒被架。

这是铁西区今年适老工程改造的作品之一，也是龙湖公益基金会“万年青计划”落地沈阳后改造的成果，到今年底，这个公益项目落地沈阳已经两年了。

着眼焦点以人为本更新城市

随着城市建设步伐加快，环境优美、配套设施齐全的新建住宅小区拔地而起，相比之下，一些老旧小区的人居环境、公共配套设施亟待完善。沈阳市铁西区凌空六小区便是改造成功的典型案例。

凌空六小区建成于1994年，是沈阳早期的商品房住宅楼之一。建成之初，凌空六小区设施先进、环境整洁干净。随着时间的推移，当年居住于此的居民逐渐老去，连同小区的公共环境也变得老旧、暗淡，失去了光彩。虽然近年来社区已陆续为凌空六小区增加了乒乓球案、健身器械等设施，但园区公共空间设施老化、便民生活服务设施缺乏等问题依然存在，已经满足不了居民的日常需求。

“我们先后多次来到凌空六小区走访调研，设计改造方案。一年前，社区已对小区老龄住户完成室内适老化改造，本次改造内容主要为完善室外活动场所，改造面积为650平方米。”龙湖公益基金会的工作人员介绍说。

为了照顾到更多小区居民的需求，龙湖派出工作队，分别与街道、社区多次沟通，召集居民收集意见和建议，最终确定了方案。小区广场被划分为静心疗养区、休闲社交区、富氧健身区三大区域。静心疗养区配备按摩步道、休闲廊架、室外座椅，座椅配备靠背、扶手、杯架，座椅前方配置环形扶手，帮助老人起身；休闲社交区配备潮汐广场模块、社交棋牌模块等功能模块；富氧健身区主要配备了太极揉推器、扭腰器、太空漫步机、蹬力训练器、按摩揉推器等健身器械。

“在改造过程中，我们也积极地和老人们沟通。”龙湖公益基金会的工作人员说，“改造凉亭时，有居民反馈，说石凳太凉了。沈阳的冬天室外冷，凉石凳的确会影响老人在室外逗留。于是我们在每个石椅上加装了一层防腐木，让老人久坐也不觉得凉。”

“改造真的很用心，给我们这个小广场改造得不仅漂亮，而且非常方便实用，真没想到我们这个老小区也能有这么好的广场，现在老邻居们每天都下楼在这里运动、聊天，非常开心！铺上地胶，也不用担心崴脚了！”正在广场座椅休息的宋阿姨由衷为小区“走心”的改造点赞。

秉承善待与民生工程同向聚合

伴随人口老龄化的进程，政府高度重视社区建设在提升老年人生活质量中的积极作用，多项政策文件引导社区养老支持，从碎片化的养老服务供给走向以老年友好为总目标的新方向。

2021年全国两会上，“城市更新”首次写入政府工作报告，而老旧小区改造正是城市更新工程的八个方面之一；2022年，推进无障碍环境建设和公共设施适老化改造首次出现在政府工作报告中；“十四五”规划纲要更是明确提出，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升。

在此趋势下，以“善待”为服务宗旨的龙湖，推出“万年青计划”。

据了解，龙湖公益基金会的“万年青计划”针对老年人群体，通过老旧小区的社区公共空间改造、困难老人的居家环境适老化改造，以及社区养老服务中心改造等，提升老人生活的安全性、便利性与幸福感，助力老旧小区焕新及友好社区建设。这也是龙湖善待共生理念的延续，通过龙湖公益基金温暖城市，为生活理想保驾护航。

自2021年3月立项以来，包括沈阳在内，龙湖公益“万年青计划”已落地全国13座城市，近60个社区，受助老人超过7.5万名。在不断深耕公益事业的过程中，龙湖也在逐渐积累经验，针对适老化改造室外空间设计出34项人性化细节，可通过菜单式的选择、组合，适配各地小区不同的公共空间面积、地形条件及老人需求；针对困难老人的居家环境适老化改造，总结出包括扶手、沐浴椅、防滑垫、线路改造等28项标准化产品，以及社区养老服务中心改造等。

“‘万年青计划’去年开始落地沈阳。2021年，龙湖公益基金会对沈阳市铁西区工人村三社区、九委社区、重工新村社区三个试点社区小区进行了改造，我们从‘细节处’着眼，在试点社区公共空间部分安装室外休闲椅、粉刷凉亭长廊、增添无障碍坡道及扶手等，并为近400户老人家庭添置沐浴椅、助力架、夜灯、扶手等适老化设施。今年，包括凌空六小区在内，我们还完成了沈河区试验场小区、铁西区重工新村小区及工人村一社区小区的室外空间改造，改造总面积约2500平方米。2023年，室外改造还会继续。”龙湖公益基金会的工作人员介绍说。

龙湖公益基金会的改造，也广受小区居民的认可。在重工新村小区，龙湖利用一块狭长的荒废绿化带，设计了一个口袋公园，面积虽不大，却功能齐全，由于采光好，每天都吸引不少居民前来休闲。

与城共进龙湖践行社会责任

让老年人居有所安、老有所乐，满足他们自主生活的愿望，让他们在生活中更加安全舒适、便利温馨，是龙湖公益“万年青计划”适老化改造工作的初衷，而龙湖传递的善念远不仅于此，深耕东北十三载，龙湖的身影活跃在城市共建中，在地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务等不同领域，不断揭开新的篇章。

在地产开发领域，龙湖已为东北奉献54盘，进入东北之日起，龙湖就一直是业内研究、模仿的对象，13年弹指一挥间，这一现象从未改变；2022年，龙湖在东北实现沈阳、大连、长春三地四次集中交付，总计交付6725套房屋，实现按期交付率100%，守时同时更保证交付高品质。

在商业投资领域，东北首座天街——龙湖沈阳浑南天街于今年8月26日正式开业。项目落址于沈阳新市府板块，建筑面积为12.3万平方米，在特殊的市场环境下，龙湖商业凭借强大的品牌吸附力和运营能力逆风而上，在浑南区新市府板块打造一个极具品质、活力的购物空间，为沈阳城南的居民带来“南得好时光”。

在租赁住房领域，2019年，龙湖在沈阳首家冠寓门店开业，如今已经在沈阳、大连、长春3城布局18家门店。作为龙湖的长租公寓品牌，龙湖冠寓坚持为租户提供专业、活力、贴心、温暖的高品质服务，推动东北长租房市场的发展，也成为年轻人畅享高质量人居生活的最佳补充。

在空间服务领域，截至2022年12月21日，龙湖智创生活在管项目（含公建）123个，在管面积近2600万平方米，服务对象已经延伸到教育、商业等领域，从而为更多东北人带来“满意+惊喜”的龙湖式服务……

在日常点滴中，龙湖也坚守善念。从发动员工积极无偿献血，到组织231名项目员工分拣出70吨暖心蔬菜包，助力防疫物资供应，再到组建战疫突击队助力老旧小区消杀防疫……龙湖将点滴暖心日常，化作一道道微光，长擎在东北辽阔而深情的黑土地上。

至善龙湖，躬身入局践行社会责任，正更新着东北城市生活的每一面。

龙　萱