老房子装上新电梯

辽宁日报 2020年01月21日

往年,买秋菜运上楼,是腰酸背疼腿抽筋……

今年,72岁的王金秋独自一人,就能搬运200斤大白菜和100斤大萝卜。

王金秋半开玩笑地说,他既没补过钙,更没练过功,主要原因是他家这座老小区如今安上新电梯了。

作为沈阳既有住宅增设电梯首批试点小区,沈河区小西小区首批10台电梯已在2019年11月底投入使用,方便居民出行的同时,提高居住品质并完善老旧小区功能。

小西小区建成于1999年,有2栋住宅楼共计108户居民,是沈阳较早的商品房项目之一。

因为各种各样的原因,小西小区在多年前成为弃管小区,不但绿地损毁而且还屡屡出现违建情况。直到2017年,在社区组织下,小区成立业委会进行自治管理,情况才终于得到一些改善。家住小西小区多年的刘凤英告诉记者,此前小区也像物业小区那样安装上门禁装置,大家也都能够自觉响应号召,自觉维护小区环境。

但是,在王金秋和刘凤英等居民看来,如今小区最大的短板就是没有电梯,给像他们这样的老年人出行带来不便。

事实上,百姓对于美好生活的需求政府部门也看在眼中,沈阳在2017年出台《沈阳市既有住宅增设电梯指导意见》,并最终在2019年确定包括小西小区在内的部分小区作为试点。

记者在现场看到,电梯通过连廊与楼体连在一起,既不占用居民家空间,也不影响步梯使用。经过实际测量,电梯轿厢的宽度超过2米,意味着能够容纳普通轮椅进出,并安装侧扶手和增加应急平层功能,也就是说遇到临时停电可以使用蓄电池供电。

王金秋带着记者体验乘坐电梯时说,以前因为年龄大,腿脚不利索,几次三番想到把房子卖掉换个电梯房,但是因为生活习惯问题,始终没下定决心。如今,安装上电梯解决掉他的后顾之忧,所以老两口再也没说过卖房换房的事儿,特别是不久前买秋菜,老人自己就能搬上楼。

说话间电梯稳稳地停在缓步台前,王金秋说,当时有两种方案让居民们选择,一种是平层入户,后来居民选择这种半层入户方式,可以根据实际选择上半层还是下半层出行。

至于加装电梯所分摊的费用,王金秋告诉记者,因为小区一楼为私家车库,按照规定从三楼开始居民就要分摊费用。王金秋清楚地记得,三楼为总费用的10%,随后按照楼层递增5%,小区最高为七楼需分担30%。因为政府相关部门有补贴,所以每户分摊金额最低不到2万元,顶楼住户虽然分摊金额高,但也不到6万元。

与此同时,未来产生的维护费用也由业主均摊:根据测算,每部电梯每年维护费4000元,每部电梯每年产生运行费1200元,折合每家每户每年需要分摊500元。

王金秋和刘凤英异口同声地向记者说,现在老百姓的日子是越过越好,电梯非但不是奢侈品反倒是刚需,这些钱对于小区居民而言不算事儿。