本报讯　记者周明 崔振波报道　“经过改造，小区环境大变样，感谢政府和施工企业为我们解决了生活难题。”12月16日，提起“三供一业”物业维修改造工程给自己生活带来的变化，抚顺矿业集团家属住宅区居民江国志连连称赞。

抚顺矿业集团家属住宅区内道路坑洼不平，基础设施落后，给在这里居住的居民生活带来诸多不便。改造期间，施工单位不仅为房屋进行保温处理，还改造了基础设施，铺设了平坦的道路，增设了路灯，极大地改善了居民的生活环境。

11月末，伴随着抚顺矿业集团家属住宅区维修改造项目的全面竣工，由抚顺市城市建设发展有限公司负责的13家国企家属住宅小区“三供一业”物业维修改造任务历时3年已全部完成。市城市建设发展有限公司董事长张立民说，3年来投入“三供一业”物业维修改造资金7.03亿元，通过小区房屋建筑主体、基础配套设施、小区生活环境、公共服务设施等项目改造，切实提升11.657万户居民的获得感和幸福感。

2015年，抚顺市全面启动“三供一业”分离移交工作，范围包括驻抚中央企业、中央下放政策性破产企业和其他企业，驻抚省属、市属国有企业。为顺利推进“三供一业”分离移交，抚顺市先后出台《抚顺市域内国有企业职工家属区“三供一业”分离移交实施方案》《驻抚中央企业供水、供电、供暖及物业管理分离移交费用测算指导意见》等5个指导性文件，根据实际明确了国企与接收方的具体权责。

2016年以来，抚顺市城市建设发展有限公司先后接管全市域内的国家电投集团抚顺发电有限公司等13家驻抚央企及省、市属国企分离移交家属住宅区的物业管理，总面积为700.327万平方米共2163栋住宅楼，涉及住户11.657万户。

接管的住宅小区建设年代集中在上个世纪50年代到90年代，更早的是抚顺矿业集团所属棚户区的平房建于上世纪30年代，小区的基础设施年久失修、普遍存在屋顶漏雨、楼道门窗损坏严重、小区路面坑洼不平等问题，严重影响着居民的生活。根据实际情况，维修改造工程包括房屋外墙、阳台、房檐排险，居住建筑外墙保温及粉饰、楼梯间改造、屋面保温、防水改造，室外散水、雨水管工程，电线改造、避雷系统修复等居住建筑房屋公共部位维修改造，以及住宅小区道路、硬化、绿化、排水管网、小区照明等环境综合整治。

为了工程保质保量进行，抚顺市城市建设发展有限公司制定了详细、具有可操作性的施工设计、文明施工和专项安全方案。在开工前，各标段必须制定有效的施工方案，经过审批后才可以施工；开工后，根据各标段的进展情况，检查和抽检工作紧跟进行，发现问题及时整改。同时，不定期抽查现场建筑材料质量，委托抚顺市工程质量检测中心对进场材料和非招标材料进行复试，由总公司纪委负责监督，如发现有问题的材料立即叫停施工，将有问题的材料封存并退出施工现场，所有进场材料复试合格后方可进行施工。

对于驻抚央企住宅区“三供一业”物业维修改造工程，当地居民赞不绝口。家住石油一厂住宅楼的居民苏宏高兴地向记者介绍了自家小区因“三供一业”物业维修改造工程带来的变化：“物业维修改造工程不光为我们维修了房屋，小区的道路也拓宽了，休闲设施更加完善，考虑到小区内老年人和残疾人出行不方便，还在休闲设施附近修建方便轮椅通行的坡道，考虑得非常周全。”

抚顺市城市建设发展有限公司相关负责人表示，下一步公司将真正把“服务第一”不打折扣地落实到位，并完善维修服务承诺制，设立全天候24小时报修投诉电话，全面实施“一号通”维修服务工程，让所接管的房屋业主满意。