本报记者 陶 阳

核心

提示

底蕴厚重的历史沉淀、丰富多元的文化传承、现代时尚的商业氛围……这里就是沈阳盛京皇城。

1.69平方公里，百余处历史遗存、百余处历史遗迹，弥足珍贵的特殊文化信息载体，让城市的灵魂从无形幻化有形。一条满载故事的老街，演绎商海潮涨潮落。2019年“十一”黄金周期间，盛京皇城景区游客量达历史同期峰值，沈阳故宫共接待游客22万人次，同比增长17.03%，日均客流量突破3.2万人的接待上限。

走进新时代、迈向新征程。打造特色项目集群、升级传统产业、引入新兴业态，沈河区加强丰富的历史文化遗存的有力保护、有序开发和合理利用，借助科学的规划和特色项目的引入，延续沈阳市历史文化根脉，打开盛京皇城文商旅产业一体化多元化协调发展的新格局。盛京皇城改造启动以来，已成功引进项目28个，总投资36.8亿元，其中已开工龙头项目4个，总投资额达5.96亿元。

传统产业转型升级

“一楼一策”推动文商旅产业一体化

今年年初以来，按照省市的相关部署和要求 ，沈河区锁定“四篇文章”，紧扣“五大工程”，在实施振兴发展攻坚年中，不断加快转型升级的步伐。

编制完成四大主导产业的转型升级规划。在中街和盛京皇城区域，沈河区结合盛京皇城改造和申报国家5A级景区，加大恢复、挖掘、保护、利用工作力度，梳理重点实施项目31项；启动中街路8家历史风貌建筑立面和6条特色胡同改造提升工程。按照“一楼一策”发展定位，对22处历史文化资源进行开发利用，推动区域文商旅一体化发展。

盛京皇城的北部，通天街一路向北，与北中街路交会处，一颗尘封近400年的璀璨明珠——汗王宫，将在明年5月和与之相连的商业综合体盛京龙城一同耀世登场。它们与东西两侧青瓦红墙的大型仿古建筑紧密衔接，形成“双龙献珠”之势。

中街·盛京龙城文化休闲广场，由上海复星集团投资兴建，上海豫园股份联手打造，是东北首座16万平方米集文化、旅游、休闲、购物、餐饮、娱乐、亲子等业态于一体的大型家庭休闲文化商业综合体。项目由原来的豫珑城调改而成，将于明年5月开业。以英皇电影城、华住新中式禅意文化主题酒店、盛京喜宴、鲸MALL海洋世界为首的四大文化主力店；以凯博海斯泳池健身俱乐部、圣桥国际教育、梦影游娱联盟、乐淘淘淘气堡、淼龙盛京美食花园五大主力餐饮品牌为辅的主力店品牌；以盛京老街、育龙海洋世界、夜都市清吧街、网红时尚街区、1625世界大观园为特色的五大主题街区，将呈现出历史韵味、都市生活交融碰撞的独特商业氛围，成为城市级传统文化与时尚文化相融合的现代商业新地标。

在中街步行街，转型升级已然成为新的“风向标”。事实上，这与沈河区近一时期坚持的以全面深化改革为动力，坚定不移地实施传统优势产业转型升级的发展路径密不可分。

沈河区坚持线上线下融合、国内国外联动、差异化多业态发展，强化大项目的引进，加快传统商贸向复合型、特色化、体验式方向转型，有意识地扶持和帮助区域内的企业实施经营业态升级、商业模式升级、行业结构升级。

通过政府、企业和社会的各方参与，中街内传统的商业项目不约而同地选择了避免同质化竞争，寻求个性化、差异化的转型之路。今年，益田旅游商业将进军东北的第一站选择沈阳。3月，项目启动招商，截至目前已完成 80%以上。盾安益田假日世界将打造沈阳市首个文化旅游商业项目，对零售、餐饮、娱乐、配套等四大板块重新进行优化配置。2020年初，东北首个意大利高端奢侈品买手制百货COSCIA蔻莎百货将在这里盛装开业。

保护、开发、利用历史文化遗存

打造特色文旅产业项目集群

说起盛京皇城，必然提到“一朝发祥地，两代帝王都”的沈阳故宫、“一座大帅府，半部民国史”的张氏帅府和有着“东北第一街”美誉、与故宫大政殿同步修建的中街。在盛京皇城景区，以沈阳故宫、张氏帅府、沈阳中街三大核心为载体，仅2018年游客量就达7400万人次。

数字的背后，是沈河区对丰富的历史文化遗存的有力保护、有序开发和合理利用，借助特色项目的引入，延续沈阳市历史文化根脉，打开盛京皇城文商旅产业一体化协调发展的新格局。

雕梁画栋请来传统的工匠操刀；灰墙红瓦花格窗，以光影勾勒民国建筑的韵味……漫步在皇城区域内，随处可见的古旧建筑正慢慢显现、绽放它昔日的容颜。

1923年冬，杜重远在沈阳创办肇新窑业公司，提倡国货，抵制日货，成为沈阳民族工业抵御日本经济侵略的先驱。如今，这座正面三层、两翼两层的“V”字形小楼，正在紧张修复中，这里将规划建设辽宁肇新窑业博物馆、杜重远纪念馆及文化博物馆、展示馆，再现当年民族工商业发展状况。

以盛京皇城改造提升为契机，沈河区着力打造文旅产业项目集群。盛京西北角楼，规划建设盛京艺术博物馆文化创意产业园，预计今年年底前开放。完成修复的东三省总督府，成为沈城市民家门口的博物馆。奉天军官俱乐部旧址，引入当下新兴文化业态网络直播公司，打造全国首家网红业态链综合体暨全国最大视频商直播销售基地。帅府后巷内的帅府舞厅如今也打开了大门，这里将成为集情景化、互动化、游乐化、娱乐化于一体的体验式博物馆……

一条老街，一段历史，包含着几代盛京人的记忆。作为全国首批步行街改造提升试点之一，有着近400年历史的中街，今年除了道路、管网、绿化、亮化等基础设施工程外，长江照相馆、中街亨得利、利民商场旧址、吉顺丝房旧址等8家历史风貌建筑即将或已经完成修缮。

1400米长的中街，总计有马家烧麦、老边饺子等11处“老字号”商铺。天猫“中街1946”旗舰店的美女主播“花式”推荐中街1946雪糕，创下4分钟卖出10万支的纪录。老边饺子中街店网络营销成效不俗，去年营业额超2000万元。在中街，古老店铺正在有条不紊地实施转型升级和业态丰富。

改造建设升级的步伐已绵延到中街的小巷内，这些含有丰富历史与文化元素的小街巷，是盛京皇城的灵魂、更是这座城市历史文化的根脉所在。今年，盛京皇城的改造提升工程注重保护和传承历史文化风貌，确保改后有品质、有品位、有特色。目前，孙祖庙、官局子等6条特色胡同正在依据各自不同的定位和特色，进行改造升级，接下来它们的定位是文商旅全产业链发展，既是商业旅游区，也是文化展示区，还将是沈阳“夜经济”的文化招牌。

新兴业态不断涌入

文旅产业向网络化 多元化发展

中街冰点城，迄今有70多年的历史。如今，这个沈阳人小时候的味道成了“网红”产品。曾创下4分钟卖出10万支纪录的“网红”产品中街1946雪糕，其诞生于2016年。短短3年，该产品便居中国十大冷饮品牌前列。

在传统业态转型升级的同时，沈河区还注重以文化育产业、兴经济、聚人气。在主攻历史文化的同时，积极培育动漫制作、游戏竞技、影视制作、时尚设计等数字文化、创意文化和新兴业态。

“在哈尔滨，人们把去‘网红’超市叫‘比优特’，如今这样的超市就落户沈阳商业城。”商业城中街店总经理李忠告诉记者，商业城的升级改造正与中街和盛京皇城的升级改造同步实施。

引入“网红”超市、引入射箭馆，增加购物品类、电音节等人气活动，营造一步一景的购物新体验，商业城相关人员表示，现在它们不仅做“加法”，更要做“减法”，为这个沈阳人心目中的老国企“减龄”，希望达到吸引年轻消费者的目的。

原沈阳钟厂地块，将通过盘活闲置资源，引进新兴文化业态。作为辽宁省推进文化产业的重点项目——辽宁非遗文化产业基地在这里落户，其业态涵盖非遗博物馆文化展览中心、非遗文化体验馆、非遗美食中心等。

正在建设的百盈东谷城项目，汇聚公司已有的数百名主播，加上超3000万粉丝的流量加持，这里将打造成一个全新的、不同于中街内其他商业项目的“网红”款。相信未来的中街也会越来越频繁地进入“网红”们的视线和镜头里。除了辽宁百盈外，上海炬星、辽宁坚果等一批网络直播经纪公司也在盛京皇城内产生了新兴文化业态的集聚效应。

作为沈阳市的“双创”典型，感动沈阳人物、头条胡同里的孙丽丽，既是孙丽丽烤猪蹄的创始人，也是名副其实的“网红”。从早到晚，胡同内不大的摊位前，买猪蹄的消费者总是排起长队。仅今年“五一”小长假，孙丽丽一天就卖了千余份猪蹄。在头条、孙祖庙等胡同内，业户都期望中街改造升级。

“十一”假期，每当夜幕降临，人们在商业城门前一边观看大型楼体光影秀，一边将自己的所见发到微信朋友圈。以商业楼体外墙面为载体，以百年中街、盛世中华、科技未来为主题，通过全息投影，配合灯光、音响等设备，绚丽多姿的光影秀成为一场视觉盛宴。以“皇城好福利 中街不夜城”为主题的中街购物节，推出支付宝线上红包、好生活主题集市、大型楼体光影秀、全商圈联合营销等活动。人们惊喜地发现，皇城中街街头艺术节在步行街上绚丽上演。诙谐的相声、快板表演，色彩斑斓的古彩戏法、火热的非洲舞、悠扬的吉他弹唱、爽酷的流行歌曲展演，吸引了众多游客。

月夜美，结合深厚的文化、旅游资源与底蕴，沈河区倾力打造的“夜演”“夜游”“夜宴”， 正在不断拉长皇城“夜经济”的时间轴，引导消费者玩在皇城、消费在中街。