尹　　林　　本报记者　　严佩鑫

楼道里的照明灯不再忽闪忽闪；私搭乱建、车辆乱停的现象基本没有了；下水道堵了不再没人管……这是灯塔市回迁小区的真实写照：引进物业管理让小区大变样，居民得到了大实惠。

不久前，一封手写的感谢信被辗转送到了灯塔市物业服务中心工作人员付东的手上。写信人是西马煤矿生活区年过八旬的住户孙世学。

“自从物业服务中心接管以来，楼道、园区的卫生环境有了明显改善，前后的变化让我感触很深。”孙世学在信里写道。

去年，西马煤矿生活区按照“三供一业”改造安排，物业由原来的企业管理移交到地方政府。在过渡阶段，小区的安保、卫生、绿化等方面存在着缺位。今年1月，灯塔物业服务中心正式进驻西马煤矿生活区。整个小区共有37栋住宅楼、2000多户居民，进驻后物业中心投入大量人力、物力、财力，对小区环境进行治理。

“目前我们有6名保洁人员、5名保安，接管后对小区环境进行了大力度整治，又联合消防、公安、社区等相关部门对楼道垃圾进行了彻底清理。”灯塔市物业服务中心民生物业服务有限公司经理谢广林说。正值春夏之交，物业公司的工作人员正忙着对园区的花草树木进行浇水养护。今年6月，物业公司将启动对西马煤矿生活区的整体升级改造工程，电子门禁、外墙体粉刷、防水改造、小区环境美化等工程将陆续开始实施，预计在入冬前完成。

同西马煤矿生活区一样，近年来，灯塔市还有不少回迁小区的整体面貌大有改观。这都得益于灯塔市积极探索回迁小区物业管理新模式。

随着城市化进程的加快，城区里回迁小区越来越多。居民在享受城市生活的同时，小区管理问题也日益凸显。很多回迁小区、“三供一改”小区存在着公共服务不完善、基础设施配套不全等问题，物业管理基本处于无人或无序状态。

2017年9月，灯塔市成立物业服务中心，逐步将全市回迁小区纳入“大物业”管理范畴，着力改善小区卫生环境、完善基础设施、提升管理水平，让回迁小区一个一个变了样。

目前，灯塔市物业服务中心共接收9个小区，累计服务面积120万平方米，服务群众1.2万余户。物业服务中心自成立以来，累计拆除各类违建800余处，补植绿化面积超过10万平方米，修缮了小区路边石、广告宣传栏，安装了石桌石凳、健身器材等休闲设施。